Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Gooise Meren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij activiteiten strijdig met het omgevingsplan, BBL of lokale regels zoals bomen vellen of slopen in beschermde gebieden (Verordening fysieke leefomgeving Gooise Meren 2026). Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bouwtekeningen en bodemonderzoek. Kosten vanaf €...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Gooise Meren hanteert specifieke regels voor omgevingsvergunningen om de leefomgeving te beschermen. Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een vergunning nodig voor bouwen en verbouwen die niet vergunningsvrij zijn. Gooise Meren stelt strengere eisen via de Verordening fysieke leefomgeving 2026, zoals voor houtopstanden en monumenten. De gemeente is terughoudend bij verlening, met prioriteit voor woongebouwen en monumenten (Uitvoeringsprogramma Omgevingsrecht 2021). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvraag. (Gebaseerd op 15+ bronnen)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bouwen, verbouwen, slopen of gebruikswijziging die strijdig is met technische of planologische regels. De Verordening fysieke leefomgeving Gooise Meren 2026 voegt lokale eisen toe, zoals verbod op vellen houtopstanden zonder vergunning (art. 3.68), slopen in beschermde stadsgezichten of werkzaamheden aan monumenten. Voor buitenplanse activiteiten is participatie verplicht (Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2024). Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken <50m2 of binnenplanse kruimelgevallen, maar welstandsadvies via CRK mogelijk (Verordening CRK 2024). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bouwtekeningen, constructieberekeningen, bodemonderzoek (NEN 5740 indien nodig, Bouwverordening Muiden 2010), Bomen Effect Analyse voor houtopstanden en participatieverslag bij impactvolle plannen. Het college vraagt advies aan Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) voor welstand en erfgoed (Verordening fysieke leefomgeving 2026). Vooroverleg aanbevolen (Uitvoeringsprogramma 2021). Kennisgeving start werkzaamheden 2 dagen vooraf (Bouwverordening Muiden 2010).
Leges volgens Verordening heffing leges Gooise Meren 2026. Voor bouwactiviteit: 0,66% bouwkosten <€500.000 (min. €172,35); €3.300 + 0,62% boven €500.000 tot €2.5M; €15.700 + 0,58% daarboven. Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,85% <€500k (min. €172,35), hoger voor staffel. Standaard: €391,70 nokverhoging/dakkapel; €172,35 sloop, erfafscheiding. Bodemtoets +€371,25. Tarieven 2026 inclusief welstandstoets.
Standaard 8 weken (reguliere procedure). Verlengbaar met 6 weken. Uitgebreide procedure 26 weken bij participatie of complexe plannen (Buitenplanse 2024). 95% vergunningen staan na bezwaar (Uitvoeringsprogramma 2021). Prioriteit hoge-impact: woongebouwen, monumenten.
Bouwtekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Bodemonderzoek (NEN 5740)(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch rapport
Welstandsadvies CRK(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitplan
Participatieverslag bij buitenplanse(verplicht)
Documenten: Verslag overleg omgeving
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel vooroverleg of quickscan voor haalbaarheid (195 aanvragen verwacht 2021).
1-2 wekenVia Omgevingsloket met documenten. Participatie bij impact.
Welstandstoets en participatiecheck.
4-6 wekenBesluit binnen 8 weken. Kennisgeving start bouw 2 dagen vooraf.
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Gooise Meren over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €500.000
(Legesverordening 2026)
0,66% bouwkosten, min. €172,35
Standaard dakkapel/nokverhoging
(Legesverordening 2026)
€391.7
Sloopactiviteit
(Legesverordening 2026)
€172.35
Bouwactiviteit BBL par. 2.3.2 <€500k
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen <€500k
Op aanvraag
Standaard dakkapel/nokverhoging
€391.7
Sloop
€172.35
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Gooise Meren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.