Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van woongebouwen in appartementsrechten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Gooise Meren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van een recht op een woongebouw in appartementsrechten op het gehele grondgebied van Gooise Meren (Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024). Geen vergunning nodig voor niet-woongebouwen.
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Gooise Meren hanteert specifieke regels voor splitsingsvergunningen om de leefbaarheid en woonruimtevoorraad te waarborgen. Volgens de Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 is een splitsingsvergunning vereist voor het splitsen van rechten op woongebouwen in appartementsrechten. Dit geldt voor het hele grondgebied. Splitsing is een juridische ingreep die individuele appartementen verhandelbaar maakt. Vergelijk vergunningsdiensten in Gooise Meren via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning is nodig bij het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106 Boek 5 Burgerlijk Wetboek, indien dit woonruimte omvat (Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024). Dit geldt voor alle woongebouwen in de gemeente. Geen vergunning vereist voor splitsen van andere gebouwen. Splitsing maakt losse appartementen verhandelbaar, maar moet voldoen aan volkshuisvestelijke belangen.
Burgemeester en wethouders kunnen de vergunning weigeren als het gebouw verhuurde of voormalig verhuurde woonruimten bevat onder de huurprijsgrens, als er strijd is met bestemmingsplan of beheersverordening, bij ontoereikend belang ten opzichte van behoud huurvoorraad, bij aantasting woon- en leefmilieu (o.a. onderhoud, parkeerdruk, sociale samenhang), of bij gebreken in indeling/onderhoud (art. 6.2.4.3). Het gebouw moet bouwkundig en onderhoudsmatig voldoen. Vergunning zaaksgebonden en binnen 1 jaar uitvoeren (Bron: Huisvestingsverordening 2024).
De aanvraag bevat volledige gegevens eigenaar/machtiging, straat/huisnummer, kadastraal uittreksel/kaart, bouwjaar, splitsingsplan (art. 5:109 BW), taxatierapport door beëdigd makelaar met onderhoudstoestand, brandwerendheid scheidingsconstructies en NUTS-afsluitingen. Aanvrager ondertekent; bij opdrachtgever machtiging toevoegen (Huisvestingsverordening 2024).
Gebouw in goede bouwkundige en onderhoudstoestand(verplicht)
Documenten: Taxatierapport met onderhoudsbeoordeling en brandwerendheid
Geen strijd met bestemmingsplan; aanvraag geldt als omgevingsvergunningverzoek(verplicht)
Documenten: Kadastraal uittreksel, splitsingsplan
Geen verhuurde ruimten onder huurprijsgrens zonder compensatie(verplicht)
Documenten: Gegevens huurstatus
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Indienen met verplichte stukken zoals splitsingsplan, taxatierapport en kadastraal uittreksel.
In behandeling name na volledige aanvraagB&W beoordelen op weigeringsgronden; mogelijk aanhouden bij herstel gebreken.
Standaard 8 wekenOverschrijven in openbare registers binnen 1 jaar na onherroepelijk besluit.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw splitsing in Gooise Meren over aan een specialist.
Leges voor splitsingsvergunning per woning/appartement/eenheid
Tarieven 2026 (Verordening op de heffing en invordering van leges Gooise Meren 2026)
€ 1.343 per eenheid (max. € 26.947)
Splitsingsvergunning per woning/appartement/eenheid
€1,343
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Gooise Meren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.