Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Gooise Meren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Bijgebouwen aan een bestaand pand zijn welstandsvrij volgens de Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023 (Bron: Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023). Een omgevingsvergunning is nodig indien niet voldaan aan nationale BBL-eisen. Leges starten vanaf €172,35 (2026). Raadpleeg de gemeente voor speci...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Gooise Meren hanteert specifieke regels voor bijgebouw Gooise Meren om de leefbaarheid te waarborgen. De Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023 bepaalt dat bijgebouwen aan een bestaand pand welstandsvrij zijn. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, terwijl Gooise Meren aanvullende voorwaarden kan stellen. Vergelijk vergunningsdiensten in Gooise Meren op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 5 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023 zijn bijgebouwen aan een bestaand pand welstandsvrij, mits niet in een gebied met bijzonder welstandsniveau grenzend aan openbaar gebied, niet bij monumenten en geen nieuwbouw (Bron: Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023). Nationale eisen uit het BBL gelden altijd als minimumeis, zoals eisen aan hoogte en afstand. Een vergunning is nodig bij overschrijding van BBL-vrijstellingen. In groene reststroken is bebouwing zoals tuinhuis beperkt mogelijk en vereist een vergunning voor afwijking (Bron: Beleidsnota grondgebruik groen- en reststroken 2024).
Gooise Meren stelt strengere eisen dan de BBL, zoals welstandstoetsing via ambtelijke beoordeling voor kleine plannen (Bron: Verordening CRK 2024). Bijgebouwen moeten voldoen aan Nota Ruimtelijke Kwaliteit. In groene stroken mag enkel beperkte bebouwing zoals tuinhuis met vergunning (Bron: Beleidsnota 2024). Oudere bouwverordeningen eisen een erf van min. 2-5 meter achter gebouwen (Bron: Bouwverordening Bussum 2015). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard doorlooptijd 8 weken. College vraagt advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2026).
Tekeningen en plattegronden van het bijgebouw(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Voorgevel, zijgevel en achtergevel
Bewijs van eigendom of toestemming eigenaar(verplicht)
Documenten: Kadastraal uittreksel
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale welstandsregels. Bijgebouwen vaak welstandsvrij.
1 weekVoeg benodigde documenten toe. Betaal leges.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Gooise Meren over aan een specialist.
Minimum leges voor kleine bouwactiviteit (binnenplanse)
Voor bouwkosten < €500.000: 0,66% met minimum €172,35 (Legesverordening 2026)
€172,35
Voor standaard bijgebouwen of erfafscheidingen
Inclusief welstandstoets (Legesverordening 2026)
€172,35
Bouwactiviteit < €500.000
Op aanvraag
Standaard kleine bijgebouwen/erf
€172.35
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Gooise Meren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.