Laden...
Laden...
Specifieke regels voor erfgoed en welstand in Naarden-Vesting, Muiden-Vesting en meer
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Gooise Meren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist via Omgevingsloket.nl. Plannen in beschermde stads- en dorpsgezichten zijn niet welstandsvrij en vereisen advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRKE). Gemeente is terughoudend. Kosten vanaf €172,35 of percentage bouwkosten (Legesverordening 2026).
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Gooise Meren hanteert specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de beeldkwaliteit en erfgoedwaarden te beschermen. Beschermde Stadsgezichten Naarden-Vesting en Muiden-Vesting, en Dorpsgezichten Bussum (Het Spiegel en Brediuskwartier) vallen hieronder (Beleidsregel zonnepanelen op erfgoed 2022). Plannen zijn niet welstandsvrij en vereisen toetsing door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed (CRKE). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Beleidsregel Welstandsvrij Bouwen 2023 zijn plannen aan rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument en in beschermde stads- en dorpsgezichten niet welstandsvrij. Bouwen, verbouwen, slopen of wijzigen vereist een omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit. Nationale baseline BBL geldt, maar gemeente stelt strengere eisen via welstandsnota en erfgoedbeleid. Voor zonnepanelen aanvullende criteria: alleen als andere locaties niet mogelijk, reversibel, geometrisch legpatroon (Beleidsregel zonnepanelen op erfgoed 2022). Gemeente terughoudend bij verlenen.
Indienen via Omgevingsloket.nl. CRKE adviseert over rijksmonumentenactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten in beschermde gezichten (Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Standaardprocedure 8 weken. Benodigde documenten: bouwtekeningen, situplan, onderbouwing conform welstandsnota. Voor erfgoed: advies RCE indien rijksmonument.
Leges voor sloop in beschermd stadsgezicht: €172,35 binnenplanse (Legesverordening 2026). Voor monumentenactiviteiten: €345,85. Bouwactiviteiten: 3,85% bouwkosten min. €172,35 binnenplanse. Archeologie toeslag €345,85. Geen leges voor zonnepanelen zelf (excl. bouwwijzigingen). Raadpleeg tarieventabel voor exacte staffel.
Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Uitzonderingen: welstandsvrij niet mogelijk in deze gebieden. Voor zonnepanelen: zichtbaar alleen bij onmogelijke alternatieven, dakvorm leidend, matzwart (2022-beleid). Bij religieuze monumenten overleg eigenaar.
Advies CRKE verplicht voor welstand en erfgoed(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Situplan, Motivatie erfgoedaspecten
Conform Welstandsnota Gooise Meren 2019, aangevuld beleidsregels(verplicht)
Documenten: Technische beschrijving, Materiaal- en kleurkeuze
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg CRKE en Omgevingsloket quickscan. Check welstandsnota.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met documenten.
College vraagt advies CRKE.
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Gooise Meren over aan een specialist.
Sloop in beschermd stadsgezicht binnenplanse
Legesverordening 2026
€172.35
Monumentenactiviteit (slopen/wijzigen)
Incl. archeologie toeslag, 2026
€345.85
Bouwactiviteit binnenplanse
Legesverordening 2026
3,85% bouwkosten, min €172,35
Sloop in beschermd stadsgezicht binnenplanse
€172.35
Monumentenactiviteit (wijzigen/slopen)
€345.85
Bouwactiviteit binnenplanse
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Gooise Meren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.