Gemeente Blaricum
Aanbouw of uitbouw in Blaricum
Voor woningen in Bijvanck gelden de bouwregels van het bestemmingsplan Bijvanck. De welstandsnota Welstand Blaricum en de legesverordening Blaricum 2026 zijn ook van belang.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Bijvanck mag een aan- of uitbouw vanaf de achtergevel of het verlengde daarvan maximaal 3 m diep zijn. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bijvanck: aanbouwen tot 3 meter diep
In het bestemmingsplan Bijvanck mag een aan- of uitbouw maximaal 3 m diep zijn, gemeten vanaf de achtergevel of het verlengde daarvan. De goothoogte en de bouwhoogte achter de achtergevel mogen niet boven de hoogte van de begane grondlaag plus 25 cm uitkomen, met een maximum van 4 m. Voor aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen samen geldt op het zij- en achtererf een grens van 50% van dat erf en maximaal 50 m². Er moet minstens 25 m² onbebouwd blijven. Aan- en uitbouwen binnen het bouwvlak vallen buiten deze oppervlaktegrens. Op plekken met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-3' geldt in plaats daarvan maximaal 75 m² samen. Bij 'specifieke bouwaanduiding-5' geldt maximaal 60 m² op percelen groter dan 200 m² en maximaal 40 m² op overige percelen.
Welstand in Blaricum: aanbouwen en beschermd dorpsgezicht
De welstandsnota Welstand Blaricum behandelt een aanbouw in het achtererfgebied als deze niet strijdig is met het bestemmingsplan of als burgemeester en wethouders overwegen daarvan met een omgevingsvergunning af te wijken. De gevelindeling en dakvorm moeten aansluiten op het huis, net als het materiaal en de kleur van zichtbare delen. Aanvragen in het beschermde dorpsgezicht worden aan de welstandscommissie voorgelegd. Blaricum heeft een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk geldt daar dat de ruimtelijke vrijstelling niet van toepassing is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Blaricum in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Diepte aanbouwPlan Bijvanck | Maximaal 3 m vanaf achtergevel |
| Goothoogte aanbouwPlan Bijvanck | Begane grondlaag + 25 cm, maximaal 4 m |
| Bouwhoogte achtergevelPlan Bijvanck | Begane grondlaag + 25 cm, maximaal 4 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Blaricum.
Leges Blaricum: vanaf € 300
De legesverordening Blaricum 2026 rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit 2% van de bouwkosten, met een minimum van € 300. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, rekent de gemeente 3,5% van de bouwkosten, eveneens met een minimum van € 300.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Blaricum
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit rekent Blaricum 2% van de bouwkosten, met een minimum van € 300. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, rekent de gemeente 3,5% van de bouwkosten, eveneens met een minimum van € 300.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres in Blaricum?
Controleer in het Omgevingsloket welke regels gelden voor uw adres in het bestemmingsplan Bijvanck. Bekijk daar ook welke andere regels van toepassing zijn naast de welstandsnota Welstand Blaricum.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Bijvanck (NL.IMRO.0376.1141455500-0002, vastgesteld 2010-06-22, 1829 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 Aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen
- Welstandsnota "Welstand Blaricum"
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op