Laden...
Laden...
Regels, kosten en welstandseisen volgens Welstandsnota Blaricum 2012 en Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Blaricum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Blaricum vereist vaak een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij bij naleving Bor-criteria (BBL baseline). Lokale welstand: max diepte 3,25 m aan zijgevel, max 2,25 m uitsteken, hoogte max 4 m (Welstandsnota 2012). Kosten: 2% bouwkosten min €300 bouwtechnisch, 3,5% planologisch (Lege...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Blaricum? De Welstandsnota Welstand Blaricum 2012 en Bouwverordening 2014 geven duidelijkheid over eisen. Volgens de BBL geldt landelijk minimale eisen, maar Blaricum hanteert strengere welstandscriteria zoals rechthoekige vorm, plat dak en afstemming op hoofdgebouw. De gemeente is terughoudend bij planologische afwijkingen (Beleidsregels 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Blaricum via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Bor is een uitbouw vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale criteria zoals max 4 m2 aan achterzijde of kleinere aan zijde, zonder overschrijding rooilijnen. In Blaricum gelden aanvullend welstandscriteria uit de Welstandsnota 2012 indien vergund. Bouwverordening 2014 vereist min 5 m achtererf bij woning. Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte toets. Geen specifieke lokale vrijstellingslijst gevonden; bij twijfel college van B&W raadplegen (Bron: Bouwverordening 2014).
De Welstandsnota Welstand Blaricum 2012 specificeert voor aan- of uitbouw: gebouwd aan oorspronkelijke voor- of zijgevel meer dan 1 m van weg, groen of erf. Niet hoger dan 4 m vanaf terrein, 0,25 m boven vloer eerste verdieping en woninghoogte. Breedte aan zijgevel max 2,25 m uitsteken, voorgevel 40% gevel. Diepte aan zijgevel minder dan 3,25 m, voorgevel minder dan 1 m. Architectonisch: rechthoekig, plat afgedekt, als erker met gemetselde borstwering, gevelgeleding en materialen afgestemd op hoofdgebouw. Voldoet aan gebiedsgerichte criteria. Aanvragen in beschermd dorpsgezicht aan welstandscommissie (Bron: Welstandsnota 2012).
Bouwverordening 2014: Bij woning min 5 m achtererf over volle breedte achtergevel. Achter gebouw zonder woning min 2 m erf. Zijdelingse begrenzing min 1 m tot erfgrens tot 2,2 m hoogte, toegankelijk. Afwijking mogelijk bij onderhoudsmogelijkheid. Geen erfafscheidingen behalve vrijgestelde. Uitbouw overschrijdt geen achtergevelrooilijn tenzij uitzondering zoals aanbouw onder Bor art. 2.3 of 3.1 (Bron: Bouwverordening 2014).
Volgens Legesverordening Blaricum 2026: Voor bouwactiviteit bouwtechnisch deel 2% over bouwkosten met minimum €300. Voor omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel 3,5% over bouwkosten min €300, verhoogd met €434,97 bij binnenplanse afwijking. Zonnepanelen vrijgesteld. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. College beoordeelt op Bouwverordening, Welstandsnota en Omgevingsplan. Advies BEL-commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht bij welstand. Terughoudend beleid bij afwijkingen (Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023). Standaardtermijn 8 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2023).
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2012: max diepte 3,25 m zij, hoogte 4 m(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Sitatieplan
Geen overschrijding rooilijnen en min achtererf 5 m(verplicht)
Documenten: Bouwkundig tekenwerk
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer welstand en rooilijnen. Verzamel tekeningen.
1-2 wekenDien complete aanvraag in. Betaal leges.
8 weken standaardWelstandsadvies BEL-commissie. Besluit college.
Tot 26 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Blaricum over aan een specialist.
Bouwtechnisch deel omgevingsvergunning
Legesverordening 2026
2% bouwkosten, min €300
Ruimtelijk deel omgevingsplanactiviteit
Legesverordening 2026
3,5% bouwkosten, min €300 + €434,97 bij afwijking
Bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Ruimtelijk deel omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
4m
Max. breedte
2.25m
Max. diepte
3.25m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Blaricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.