Laden...
Laden...
Alles over eisen, procedure en kosten voor bouwen, verbouwen en sloop (5 bronnen)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Blaricum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen, slopen of wijzigingen die niet vergunningsvrij zijn volgens BBL en lokale regels zoals VFL Blaricum 2023. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten: 2% bouwkosten (min €300, 2026). Doorlooptijd 8 weken. Gemeente terughoudend bij afwijkingen (B...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Blaricum? De Verordening fysieke leefomgeving Blaricum 2023 en nationale regels zoals BBL geven duidelijkheid over bouwen, verbouwen en andere activiteiten. Blaricum hanteert strikte welstandseisen via de Welstandsnota 2012 en is terughoudend bij planologische afwijkingen. Volgens de Legesverordening 2026 starten kosten bij €300. Vergelijk vergunningsdiensten in Blaricum op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn, zoals nieuwbouw, uitbreidingen of sloop. De Verordening fysieke leefomgeving Blaricum 2023 voegt lokale eisen toe, zoals vergunning voor vellen houtopstanden (art. 3.71), slopen in beschermd dorpsgezicht (art. 3.69) of uitwegen (art. 3.40). Bouwverordening 2014 regelt rooilijnen en hoogtes, bv. max hoogte 15 meter (art. 2.5.24). Niet nodig voor vergunningsvrije gevallen uit Bor/BBL, maar excessenregeling geldt via Welstandsnota (Bron: VFL 2023, Bouwverordening 2014). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Gemeente Blaricum beoordeelt op welstand via Welstandsnota 2012 en BEL adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit 2021 (art. 17.9 Omgevingswet). Algemene criteria: ligging, massa, architectuur, materialen afgestemd op omgeving. Bouwverordening 2014: geen overschrijding voor-/achtergevelrooilijn, max hoogte 15m. Terughoudend bij afwijkingen (Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023). Voor monumenten advies BEL-commissie verplicht (VFL art. 3.68). Bodemonderzoek bij verontreinigde grond (Bouwverordening art. 2.4). (Bron: Welstandsnota 2012, VFL 2023, Bouwverordening 2014).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bodemonderzoek en welstandsanalyse toe. College beoordeelt met advies BEL-commissie. Standaardprocedure 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bij intrekking: na 26 weken niet starten of stillegging (Beleidsregel intrekking 2020, art. 2.33 Wabo). Bekijk recente aanvragen in Blaricum op ons platform.
Volgens Legesverordening 2026: bouwactiviteit 2% bouwkosten (min €300). Omgevingsplanactiviteit bouwen 3,5% bouwkosten (min €300), plus €434,97 bij binnenplanse afwijking. Sloop €434,97. Uitweg/uitrit €376,05. Zonnepanelen vrij. Meerdere activiteiten: som tarieven. (Bron: Legesverordening 2026).
Vergunningsvrij volgens BBL/Bor, bv. kleine aan-uitbouwen binnen criteria Welstandsnota. Geen overschrijding rooilijnen. Lokale uitzonderingen: onderhoud monumenten zonder wijziging (VFL art. 3.68). Excessenregeling voor ernstige welstandsschendingen. Bijgebouwen: max 1 woonvoorziening (Interne richtlijn 2010).
Tekeningsstukken en situatieschets(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Bodemonderzoek bij risico(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Welstandsanalyse(verplicht)
Documenten: Beoordeling Welstandsnota criteria
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Verzamel documenten en dien in via Omgevingsloket.nl
1-2 wekenGemeente toetst op regels, advies welstandscommissie
4-6 wekenBesluit binnen 8 weken, leges innen
8 weken totaalLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Blaricum over aan een specialist.
Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)
2026 (Legesverordening)
2% bouwkosten, minimum €300
Omgevingsplanactiviteit bouwen
2026
3,5% bouwkosten, minimum €300 + toeslag €434,97 bij afwijking
Sloopactiviteit
2026
€434,97
Bouwactiviteit bouwtechnisch
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€434.97
Uitweg/uitrit
€376.05
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Blaricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.