Laden...
Laden...
Regels en kosten voor vergunningen in het rijksbeschermde dorpsgezicht
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Blaricum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in het beschermd dorpsgezicht Blaricum. De gemeente is terughoudend bij verlening. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen getoetst aan welstandscriteria uit Welstandsnota Blaricum 2012 (Bron: Welstandsnota). Leges vanaf € 434,97 (2...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Blaricum? De Welstandsnota Welstand Blaricum beschrijft het rijksbeschermde dorpsgezicht aangewezen per 15 maart 1967. Hier geldt welstandsniveau 'beschermen' met behoud van historische kenmerken zoals boerderijen en paden (Bron: Welstandsnota 2012). De gemeente Blaricum is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Nationale regels uit Omgevingswet en BBL vormen de baseline, aangevuld met lokale welstandseisen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of slopen die het karakter van het beschermd dorpsgezicht kan aantasten. Het gebied omvat de oude kern met boerderijen uit 17e-19e eeuw, erfbeplanting en weilanden zoals aan William Singerweg. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine aanbouwen als ze voldoen aan specifieke criteria zoals max 4m hoog en afgestemd op hoofdgebouw (Bron: Welstandsnota 2012). Anders altijd vergunningplichtig vanwege welstandstoets.
De gemeente Blaricum hanteert welstandsniveau 'beschermen' voor gebied 1: beschermd dorpsgezicht. Belangrijke kenmerken zijn willekeurig gesitueerde boerderijen, slingerende paden, geschoren linden en hulsthagen. Bouwen moet terughoudend zijn met behoud van dorpskarakter, eenvoudige opbouw en traditioneel materiaalgebruik. Beoordeling door BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Voor zonnepanelen geldt Afwegingskader 2026 met maatwerk (Bron: Welstandsnota 2012; Afwegingskader Zonne-energie 2026). Volgens BBL minimumeisen, maar Blaricum stelt strengere lokale criteria.
De procedure is niet gedetailleerd in de bronnen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwtekeningen, welstandsplan en eventueel erfgoedrapport toe. Toetsing aan welstandsnota en advies BEL Commissie. Bij intrekking geldt Beleidsregel intrekking omgevingsvergunning (Bron: Beleidsregel 2020). Raadpleeg gemeente Blaricum voor actuele eisen.
Volgens Legesverordening Blaricum 2026 bedraagt het tarief voor omgevingsplanactiviteit met betrekking tot beschermd stads- of dorpsgezicht € 434,97 (art. 2.8a). Voor bouwactiviteiten 3,50% over bouwkosten met minimum € 300, plus toeslag € 434,97 bij afwijking omgevingsplan. Bouwtechnisch deel 2% over bouwkosten min € 300. Geen leges voor zonnepanelen alleen (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Standaard doorlooptijd 8 weken. Uitzonderingen voor kleine plannen als aan- of uitbouwen met max 4m hoogte, 3,25m diepte en afgestemd ontwerp. Beeldbepalende panden extra beschermd via welstandsnota (Bron: Welstandsnota 2012). Bij planologische afwijkingen positief advies BEL Commissie vereist (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023).
Bouwtekeningen getoetst aan welstandscriteria beschermd dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Welstandsplan, Erfgoedrapport indien monument
Positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier Omgevingsloket
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Beoordeel plan tegen welstandsnota en vrijstellingscriteria
1 weekVoeg tekeningen en rapporten toe, betaal leges
8 wekenGemeente toetst aan lokale regels
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Blaricum over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit beschermd stads- of dorpsgezicht
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 434,97
Bouwactiviteit ruimtelijk deel
Plus toeslag € 434,97 bij afwijking (2026)
3,50% over bouwkosten, min € 300
Omgevingsplanactiviteit beschermd stads- of dorpsgezicht
€434.97
Bouwactiviteit ruimtelijk deel
Op aanvraag
Max. hoogte
4m
Max. diepte
3.25m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Blaricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.