Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij of vergunningsplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Blaricum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Blaricum geldt een omgevingsvergunning voor een dakkapel als deze niet voldoet aan landelijke regels uit het BBL. De gemeente hanteert strikte welstandscriteria (Welstandsnota 2012). Voldoet u aan alle criteria zoals hoogte minder dan 1,3 m of 1,6 m, dan is welstandsadvies positief, maar vergu...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Blaricum? De Welstandsnota Welstand Blaricum 2012 geeft criteria voor welstandstoetsing. De gemeente is terughoudend bij vergunningen. Volgens het BBL geldt landelijke baseline, maar Blaricum stelt aanvullende eisen zoals specifieke afmetingen en plaatsing. Vergelijk vergunningsdiensten in Blaricum via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een dakkapel vereist een omgevingsvergunning als deze niet voldoet aan nationale regels uit het BBL of lokale eisen. De Welstandsnota 2012 (publicatie 13-10-2012) beschrijft criteria waaraan een dakkapel moet voldoen voor een positief welstandsadvies. Voor achterdakvlak: onderzijde meer dan 0,5 m en niet meer dan 1 m boven dakvoet; hoogte vanaf voet minder dan 1,3 m; bovenzijde meer dan 1 m onder nok; zijkanten meer dan 1 m van dakzijden; breedte niet meer dan 50% dakbreedte (Bron: Welstandsnota Welstand Blaricum 2012). Andere fragmenten melden hoogte minder dan 1,6 m, breedte tot 70%, zijkanten 0,75 m. Niet onder of boven andere dakkapel; regelmatige rangschikking bij meerdere. Architectonisch: plat dak of rieten bij rieten kap; ondoorzichtige zijwanden; materialen gelijk aan hoofdgebouw. Aanvragen in beschermd dorpsgezicht voorgelegd aan welstandscommissie. Volgens BBL geldt baseline, maar gemeente strenger.
De gemeente Blaricum beoordeelt dakkapellen op maat, plaats en architectuur. Voor achterdakvlak: hoogte gemeten vanaf voet dakkapel minder dan 1,6 m; bovenzijde meer dan 0,8 m onder nok; zijkanten meer dan 0,75 m van dakzijden; breedte niet meer dan 70% dakbreedte (Bron: Welstandsnota 2012). Voordakvlak en zijdakvlak strenger: overeenkomstig bestaande in bouwblok <5 jaar vergund of specifiek ontwerp. Beschermd dorpsgezicht vereist commissieadvies. Bouwwerk niet in strijd met welstand als voldoet aan A, B of C criteria (Bron: Welstandsnota Welstand Blaricum 2012).
Volgens Legesverordening 2026 bedraagt tarief voor bouwactiviteit 2% over bouwkosten met minimum €300. Voor omgevingsplanactiviteit: 3,50% over bouwkosten minimum €300, verhoogd met €434,97 bij afwijking. Andere activiteit: €376,05 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Aanvragen in beschermd dorpsgezicht worden voorgelegd aan welstandscommissie. Verordening fysieke leefomgeving Blaricum 2023 regelt aanwijzing gemeentelijk beschermd dorpsgezicht; omgevingsvergunning vereist voor sloop of wijziging (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Blaricum 2023, Welstandsnota 2012).
Voldoen aan welstandscriteria: hoogte, breedte, afstanden en materialen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Foto's bestaand dak
Positief welstandsadvies, vooral in beschermd dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Aanvraag indienen bij welstandscommissie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel voldoet aan Welstandsnota 2012 criteria
ZelfstudieVoeg tekeningen en bouwkostenraming toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Blaricum over aan een specialist.
Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2% van bouwkosten, minimum €300
Omgevingsplanactiviteit (ruimtelijke deel)
Bij afwijking +€434,97; tarieven 2026
3,50% van bouwkosten, minimum €300 + toeslagen
Bouwactiviteit bouwtechnisch
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk
Op aanvraag
Andere activiteit
€376.05
Max. hoogte
1.6m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Blaricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.