Laden...
Laden...
Regels voor splitsen van woonruimte volgens Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Blaricum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een vergunning is nodig bij samenvoegen of omzetten van woonruimte, waaronder splitsen in zelfstandige eenheden, behalve bij sloop met gelijk of meer vervangende woningen (Huisvestingsverordening 2024, art. 6.1 en 6.2). Weigering bij bedreiging woonvoorraad of leefmilieu.
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Blaricum? De Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024 geeft hierover duidelijkheid. Splitsing van woonruimte vereist een vergunning van burgemeester en wethouders om de woonruimtevoorraad te beschermen. Volgens artikel 6.1 is het verboden zonder vergunning woonruimte samen te voegen of zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige. Splitsing valt hieronder als wijziging in zelfstandige eenheden. Uitzondering geldt bij sloop met ten minste gelijk aantal nieuwe woningen (Bron: Huisvestingsverordening 2024).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Blaricum is een vergunning verplicht voor het samenvoegen van woonruimtes of omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, tenzij voor bewoning of kantoor/praktijk door eigenaar. Dit geldt ook bij splitsen dat leidt tot wijziging bestemming. Geen vergunning nodig bij sloop met vervangende woningbouw waarbij aantal gesloopte woningen gelijk of kleiner is dan nieuw te bouwen (art. 6.1, lid 4, Huisvestingsverordening 2024). Burgemeester en wethouders weigeren bij larger belang behoud woonvoorraad of inbreuk op leefmilieu (art. 6.2).
De gemeente Blaricum beoordeelt op behoud woonruimtevoorraad en geordend leefmilieu. Bij verlening mogelijk compensatie: toevoegen gelijkwaardige woning of financiële bijdrage volgens richtlijnen (Huisvestingsverordening 2024). Geen specifieke minimumoppervlakte of quotum genoemd voor splitsing. Nationale BBL geldt als baseline voor bouwtechnische eisen, maar gemeente hanteert strengere huisvestingsregels. Verwijs bij twijfel naar gemeente voor actuele info.
Dien schriftelijk in bij burgemeester en wethouders met naam en adres eigenaar, personalia bewoners, adres pand, huur- of koopprijs, plattegrond bestaande en nieuwe situatie met oppervlaktes, beoogd gebruik. Extra info mogelijk vereist (art. 6.3, Huisvestingsverordening 2024). Procedure via Omgevingsloket of gemeente.
Schriftelijke aanvraag met bijlagen: naam eigenaar, personalia bewoners, adres, prijs, plattegronden met oppervlaktes, beoogd gebruik(verplicht)
Documenten: Plattegrond bestaande en nieuwe situatie, Bewijs huur- of koopprijs
Compensatie bij onttrekking: woning of finances
Documenten: Richtlijnen compensatie
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Schriftelijk bij burgemeester en wethouders met vereiste bijlagen.
In behandeling name directToets op woonvoorraad en leefmilieu, mogelijk compensatie.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw splitsing in Blaricum over aan een specialist.
Leges voor aanvraag onttrekkingsvergunning art. 6.2 Huisvestingsverordening
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026, par. 3.4)
€ 210,12
Onttrekkingsvergunning art. 6.2 Huisvestingsverordening
€210.12
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Blaricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.