Buitenplanse afwijking in Blaricum
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 376,05
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 376,05
Snel antwoord
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Afwijking van bestemmingsplan is mogelijk via kruimelregeling (Bor art. 4), terughoudend toegepast. Voldoe aan voorwaarden: niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang, geen onevenredige schade omwonenden, positief adv...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking Blaricum is nodig bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het bestemmingsplan. De gemeente past terughoudend beleid toe op basis van kruimelgevallenregeling (art. 2.12 Wabo, Bor art. 4). Volgens Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023 wordt alleen afgeweken in bijzondere situaties, mits niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang en zonder onevenredige schade aan belanghebbenden. Vergelijk vergunningsdiensten in Blaricum op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Blaricum
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie strijdig is met het bestemmingsplan. Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023 (publicatie 2023-07-05) staan afwijking toe bij kruimelgevallen (Bor bijlage II art. 4), kennelijke onjuistheden of hardheidsclausule. Voorbeelden: herstel onjuist ingetekende bestemmingsvlakken of gelijkwaardige bebouwing bij buren. Afwijking alleen als niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang, geen onevenredige schade omwonenden en positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Specifieke regels voor kantoor-naar-woning ontbreken in bronnen; raadpleeg gemeente.
Voorwaarden voor afwijking van bestemmingsplan
De gemeente Blaricum wijkt terughoudend af van het bestemmingsplan, dat het planologische kader vormt. Afwijking in bijzondere situaties indien voldaan aan: niet strijdig met uitgangspunten bestemmingsplan, niet strijdig met algemeen belang, geen onevenredige belangenbeschadiging omwonenden, positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023). Voor hardheidsclausule: gelijkwaardige vergunning buren of vergunningvrij bouwen beperkt bij hoekwoningen.
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (standaard Omgevingswet). Specifieke procedure voor planologische afwijking niet gedetailleerd in bronnen. Gemeente beoordeelt op beleidsregels.
Voorwaarden & vereisten
Motivatie waarom afwijking nodig (kennelijke onjuistheid of hardheid)(verplicht)
Documenten: Plattegrond bestaande en nieuwe situatie, Motivering niet strijdig met plan en belanghebbenden
Positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Welstandsadvies aanvraag
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Controleer bestemmingsplan
Beoordeel of transformatie strijdig is met bestemmingsplan.
ZelfstudieDien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg motivatie, tekeningen en bewijsstukken toe.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Blaricum over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsplanactiviteit buitenplans (regulier)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026, par. 2.34 b 2°)
€ 376,05
Bouwactiviteit ruimtelijk deel buitenplans regulier
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
3,50% bouwkosten (min €300) + €434,97
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 376,05
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Blaricum
Mogelijk via kruimelregeling of hardheidsclausule, mits voorwaarden voldaan. Specifieke info ontbreekt; raadpleeg gemeente (Bron: Beleidsregels 2023).
€376,05 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (tarieven 2026).
Als transformatie binnen bestemmingsplan past of vergunningvrij (beperkt).
Positief advies vereist voor afwijking.
Bronnen
- Beleidsregels Planologische Afwijkingen
- Verordening fysieke leefomgeving Blaricum 2023
- Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024- Blaricum
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bouwverordening, inclusief de 14e wijzigingen
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Blaricum 2023
- Interne richtlijn beoordeling bijgebouwen
- Doelgroepenverordening 2020 gemeente Blaricum
Samenvatting
Andere vergunningen in Blaricum
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Blaricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.