Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Blaricum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Afwijking van bestemmingsplan is mogelijk via kruimelregeling (Bor art. 4), terughoudend toegepast. Voldoe aan voorwaarden: niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang, geen onevenredige schade omwonenden, positief adv...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking Blaricum is nodig bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het bestemmingsplan. De gemeente past terughoudend beleid toe op basis van kruimelgevallenregeling (art. 2.12 Wabo, Bor art. 4). Volgens Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023 wordt alleen afgeweken in bijzondere situaties, mits niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang en zonder onevenredige schade aan belanghebbenden. Vergelijk vergunningsdiensten in Blaricum op ons platform.
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie strijdig is met het bestemmingsplan. Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023 (publicatie 2023-07-05) staan afwijking toe bij kruimelgevallen (Bor bijlage II art. 4), kennelijke onjuistheden of hardheidsclausule. Voorbeelden: herstel onjuist ingetekende bestemmingsvlakken of gelijkwaardige bebouwing bij buren. Afwijking alleen als niet strijdig met planuitgangspunten, algemeen belang, geen onevenredige schade omwonenden en positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Specifieke regels voor kantoor-naar-woning ontbreken in bronnen; raadpleeg gemeente.
De gemeente Blaricum wijkt terughoudend af van het bestemmingsplan, dat het planologische kader vormt. Afwijking in bijzondere situaties indien voldaan aan: niet strijdig met uitgangspunten bestemmingsplan, niet strijdig met algemeen belang, geen onevenredige belangenbeschadiging omwonenden, positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingen 2023). Voor hardheidsclausule: gelijkwaardige vergunning buren of vergunningvrij bouwen beperkt bij hoekwoningen.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (standaard Omgevingswet). Specifieke procedure voor planologische afwijking niet gedetailleerd in bronnen. Gemeente beoordeelt op beleidsregels.
Motivatie waarom afwijking nodig (kennelijke onjuistheid of hardheid)(verplicht)
Documenten: Plattegrond bestaande en nieuwe situatie, Motivering niet strijdig met plan en belanghebbenden
Positief advies BEL Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Welstandsadvies aanvraag
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is met bestemmingsplan.
ZelfstudieVoeg motivatie, tekeningen en bewijsstukken toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Blaricum over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit buitenplans (regulier)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026, par. 2.34 b 2°)
€ 376,05
Bouwactiviteit ruimtelijk deel buitenplans regulier
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
3,50% bouwkosten (min €300) + €434,97
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€376.05
Bouwactiviteit ruimtelijk deel
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Blaricum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.