Gemeente Someren
Aanbouw of uitbouw in Someren
Voor woningen in Someren-Dorp en Someren-Eind gelden regels uit de bestemmingsplannen. In Someren gelden ook regels over monumenten en leges.
Kort antwoord
In Someren-Dorp is een aanbouw aan de achtergevel van een vrijstaande woning maximaal 5,5 meter hoog. Hij mag één bouwlaag hebben en moet minstens 5 meter van de achterste perceelsgrens staan. Controleer met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Someren-Dorp en Someren-Eind: aanbouw tot 5,5 meter
In de plannen Someren-Dorp en Someren-Eind mogen aanbouwen alleen binnen het bouwvlak en op de plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’ staan. Voor een aanbouw aan de achtergevel van een vrijstaande woning geldt: één bouwlaag, maximaal 3 meter goothoogte en 5,5 meter bouwhoogte. De afstand tot de achterste perceelsgrens moet minstens 5 meter zijn. Voor een aanbouw aan de achtergevel van een twee-aaneen gebouwde of aaneengebouwde woning gelden dezelfde hoogte- en afstandsregels. Daar mag de gezamenlijke diepte van het hoofdgebouw en de aanbouw bovendien niet meer zijn dan 16 meter.
Monumenten en beschermd gezicht Boomen in Someren
Someren heeft 19 rijksmonumenten en het rijksbeschermde dorpsgezicht Boomen. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt evenmin op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Someren in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Achteraanbouw vrijstaandPlan Someren-Dorp | Maximaal 5,5 meter hoog |
| Achteraanbouw twee-aaneenPlan Someren-Dorp | Woning en aanbouw samen maximaal 16 meter diep |
| Bouwkosten tot € 50.000Someren | 4% van de bouwkosten, minimaal € 570 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Someren.
Someren rekent minimaal € 570 aan leges
Voor een bouwactiviteit met bouwkosten van € 50.000 of minder rekent Someren 4% van de bouwkosten aan leges, met een minimum van € 570.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Someren
In Someren-Dorp mag de gezamenlijke diepte van uw hoofdgebouw en aanbouw bij een twee-aaneen gebouwde woning maximaal 16 meter zijn.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer welk plan geldt
Bekijk in Regels op de kaart of uw woning valt onder Someren-Dorp of Someren-Eind. Gebruik daar ook de locatie om de regels voor uw adres na te gaan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Someren-Dorp (NL.IMRO.0847.BP02012013-VS01, vastgesteld 2013-06-26, 4619 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Someren-Eind (NL.IMRO.0847.BP02011010-VS01, vastgesteld 2012-06-27, 1023 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Aanbouwen en bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Legesverordening gemeente Someren 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op