Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Someren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Someren gelden de regels uit de Bouwverordening 2010 voor erven en afstanden, zoals een minimum achtererf van 5 meter bij woningen. Specifieke maxima voor diepte en oppervlakte voor uitbouwen zijn niet vermeld in de bronnen. Een omgevingsvergunning is vaak vereist; leges vanaf €570 (2026). Raa...
Laatste update: 26-1-2026
In Someren geldt voor een uitbouw aan een woning de Bouwverordening 2010 met eisen aan erven en afstanden. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, zoals minimumeisen voor constructie en veiligheid. De gemeente hanteert aanvullende criteria via de welstandscommissie. Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrije uitbouwen ontbreken in de bronnen; controleer bij de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Someren op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2010 is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken die de rooilijnen overschrijden of niet voldoen aan erfafstandsregels. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine uitbouwen zoals erkers, mits niet vallend onder andere categorieën (Bouwverordening 2010). Bij woningen moet een erf aanwezig zijn met ten minste 5 meter diepte achter het gebouw over de volle breedte. De zijdelingse begrenzing moet ten minste 1 meter breed zijn tot 2,2 meter hoogte. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, waarbij gemeenten strengere regels kunnen stellen.
Someren hanteert een minimum achtererf van 5 meter bij woongebouwen, gemeten haaks op de achtergevelrooilijn (Bouwverordening 2010). Zijdelingse ruimte moet toegankelijk zijn en minstens 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Bebouwingspercentage achtererf is niet expliciet vermeld. Voor erfafscheidingen kan afwijking worden verleend in het belang van het erf. Welstand wordt beoordeeld door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Specifieke maxima voor diepte, hoogte of oppervlakte voor uitbouwen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente.
De Adviescommissie Omgevingskwaliteit Someren adviseert over welstand en omgevingskwaliteit, inclusief architectuur en ruimtelijke ordening (Verordening 2023). Advies is verplicht voor bepaalde activiteiten; negatieve adviezen leiden tot motivering. Bouwplannen worden getoetst aan Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2012, nu deels vervangen door Omgevingswet-regels.
Volgens de Legesverordening Someren 2026 bedraagt het tarief voor bouwactiviteiten een staffel op bouwkosten. Voor bouwkosten tot €50.000: 4% met minimum €570. Tussen €50.001-€200.000: €2.000 + 3,5% boven €50.000. Hogere staffels tot 2,6% boven €1 miljoen. Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit: €412,85 (2026). Bouwkosten exclusief BTW, afgerond op €1.000.
Tekeningen en bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Welstandsadvies aanvragen indien nodig(verplicht)
Documenten: Bouwplanbeschrijving
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer regels en voer vooroverleg met Adviseur Ruimtelijke Kwaliteit.
2-4 wekenDien in via Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming.
8 weken besluittermijnLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Someren over aan een specialist.
Bouwactiviteit leges (staffel 2026)
Afhankelijk van bouwkosten (Legesverordening 2026)
Vanaf €570 tot staffel
Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€412.85
Alles wat u moet weten over uitbouw in Someren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.