Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Someren

Terughoudend beleid bij vergunningen voor erfgoed en beschermde gebieden

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 50,15

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Someren?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Someren.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten voor sloopactiviteit €329,95 (Legesverordening 2026). Advies van commissie omgevingskwaliteit vereist. Gemeente Someren is terughoudend.

Controleer of activiteit binnen omgevingsplan past
Voeg bouwkosten en plannen toe
Reken op advies Adviescommissie omgevingskwaliteit
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 50,15

Laatste update: 27-1-2026

In Someren geldt terughoudend beleid bij het verlenen van vergunningen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Volgens de Omgevingswet en lokale regels zoals de Monumentenverordening 2004 en Legesverordening 2026 is een omgevingsvergunning verplicht voor sloop, wijziging of bouw die het karakter aantast. De gemeente hanteert strenge eisen via de Adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Someren op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een vergunning nodig in Someren?

Een omgevingsvergunning is vereist voor sloopactiviteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals rijks-, provinciaal of gemeentelijk beschermd gebied (artikel 2.10 Legesverordening Someren 2026). Daarnaast gelden regels uit de Monumentenverordening Someren 2004 voor beschermde monumenten, waaronder verbod op wijzigen zonder vergunning (artikel 9). De Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over rijksmonumentenactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten voor gemeentelijke monumenten (Verordening 2023). Vergunningsvrij is beperkt; terughoudend beleid geldt. Raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplanregels.

Aanvraagprocedure en benodigde documenten

Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college van burgemeester en wethouders beslist na advies van de Adviescommissie omgevingskwaliteit, die deskundig is in monumentenzorg (Verordening 2023). Voor monumenten vraagt het college advies binnen 8 weken. Benodigde documenten omvatten bouwplannen, bouwkostenraming en eventueel bouwhistorisch onderzoek (Monumentenverordening 2004). Mandaat is verleend aan Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (Mandaatbesluit 2026). Bekijk recente aanvragen in Someren op ons platform.

Kosten en leges (tarieven 2026)

Voor sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht bedraagt het tarief €329,95 voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit (artikel 2.10 Legesverordening Someren 2026). Voor monumentgerelateerde activiteiten €50,15 (artikel 2.8 en 2.9). Bouwactiviteiten volgen staffel op bouwkosten, bv. 4% tot €570 minimum bij €50.000 of minder (artikel 2.5). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Geen teruggaaf bij weigering tenzij gespecificeerd.

Doorlooptijd en uitzonderingen

Standaard 8 weken, verlengbaar. Voor monumenten 16 weken na advies (Monumentenverordening 2004). Uitzonderingen bestaan niet expliciet; terughoudend beleid. Vrijstellingen gelden niet voor beschermde gebieden. Bij twijfel contacteer de gemeente Someren.

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwplannen en situatietekening(verplicht)

Documenten: Tekeningen nieuwe en bestaande situatie, Bouwkostenraming

!

Advies monumentencommissie(verplicht)

Documenten: Bouwhistorisch onderzoek indien vereist

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Voorbereiding en vooroverleg

Raadpleeg ARK of CRK voor advies (Verordening 2023). Controleer omgevingsplan.

Vooraf
2

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket.nl met documenten.

8 weken
3

Advies en besluit

College vraagt advies commissie; beslist na 16 weken indien monument.

Tot 16 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Someren over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht (binnenplans)

(Legesverordening 2026, art. 2.10)

€329,95

Monumentactiviteit (wijzigen/slopen)

(Legesverordening 2026, art. 2.8)

€50,15

Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht

€ 329,95

Monumentactiviteit wijzigen/slopen

€ 50,15

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Someren

€329,95 voor binnenplanse activiteit (Legesverordening 2026).

Aanbevolen via ARK/CRK voor kwaliteitsadvies (Verordening 2023).

Bij aantasting monument of gezicht; terughoudend beleid.

Alleen in beschermde gebieden; check omgevingsplan.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 50,15

Andere vergunningen in Someren

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Someren

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken