Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Someren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Someren is terughoudend bij dit type vergunningen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Conceptverzoek kost € 2.283,95 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele regels.
Laatste update: 27-1-2026
In Someren is de gemeente terughoudend bij het verlenen van buitenplanse afwijkingen voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Specifieke eisen en voorwaarden staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig als het gebruik strijdig is met het omgevingsplan. De Legesverordening 2026 geeft tarieven voor BOPA-aanvragen (Bron: Legesverordening Someren 2026).
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Nationale baseline uit Omgevingswet en BBL geldt, maar Someren kan strengere eisen stellen. Specifieke lokale regels voor transformatie kantoor naar woning ontbreken in bronnen. Het college heeft delegatie voor wijzigen omgevingsplan inclusief BOPA (Bron: Delegatiebesluit wijzigen Omgevingsplan 2024). Raadpleeg gemeente voor toetsing.
Someren is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen. Beleidsregel Meergeneratiewoningen 2025 beschrijft BOPA voor tijdelijke meergeneratiewoningen, met eisen als ETFAL (evenwichtige toedeling functies), geen verstoring leefmilieu, max 15 jaar, min 30 m2 max 100 m2, één erf, geen splitsing (Bron: Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025). Dit geldt niet direct voor commerciële transformatie.
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Conceptverzoek (voor BOPA) kost € 2.283,95 (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.4). Standaardprocedure onder Omgevingswet. Geen specifieke documenten in bronnen voor dit type.
Toetsing aan omgevingsplan en ETFAL indien relevant(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Omgevingsdialoog verslag indien nodig
Geen verstoring openbare orde of leefmilieu(verplicht)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Indien indicatie nodig voor BOPA via Omgevingsloket. Kosten € 2.283,95.
5 werkdagen na begrotingVolledige aanvraag met benodigde stukken.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Someren over aan een specialist.
Conceptverzoek buitenplanse OPA (BOPA)
Legesverordening Someren 2026, art. 2.4
€2,283.95
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (anders dan bijlage I)
Legesverordening Someren 2026, art. 2.6 d
€9,200
Conceptverzoek BOPA
€2,283.95
Buitenplanse OPA aanvraag
€9,200
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Someren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.