Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Someren
Terughoudend beleid voor transformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 2.283,95
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 2.283,95
Snel antwoord
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Someren is terughoudend bij dit type vergunningen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Conceptverzoek kost € 2.283,95 (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele regels.
Laatste update: 27-1-2026
In Someren is de gemeente terughoudend bij het verlenen van buitenplanse afwijkingen voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Specifieke eisen en voorwaarden staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig als het gebruik strijdig is met het omgevingsplan. De Legesverordening 2026 geeft tarieven voor BOPA-aanvragen (Bron: Legesverordening Someren 2026).
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Someren
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Nationale baseline uit Omgevingswet en BBL geldt, maar Someren kan strengere eisen stellen. Specifieke lokale regels voor transformatie kantoor naar woning ontbreken in bronnen. Het college heeft delegatie voor wijzigen omgevingsplan inclusief BOPA (Bron: Delegatiebesluit wijzigen Omgevingsplan 2024). Raadpleeg gemeente voor toetsing.
Lokale regels en terughoudendheid
Someren is terughoudend bij verlenen van dit type vergunningen. Beleidsregel Meergeneratiewoningen 2025 beschrijft BOPA voor tijdelijke meergeneratiewoningen, met eisen als ETFAL (evenwichtige toedeling functies), geen verstoring leefmilieu, max 15 jaar, min 30 m2 max 100 m2, één erf, geen splitsing (Bron: Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025). Dit geldt niet direct voor commerciële transformatie.
Aanvraagprocedure
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Conceptverzoek (voor BOPA) kost € 2.283,95 (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.4). Standaardprocedure onder Omgevingswet. Geen specifieke documenten in bronnen voor dit type.
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan omgevingsplan en ETFAL indien relevant(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Omgevingsdialoog verslag indien nodig
Geen verstoring openbare orde of leefmilieu(verplicht)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Conceptverzoek indienen
Indien indicatie nodig voor BOPA via Omgevingsloket. Kosten € 2.283,95.
5 werkdagen na begrotingFormele aanvraag
Volledige aanvraag met benodigde stukken.
8 weken standaardTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Someren over aan een specialist.
Kosten overzicht
Conceptverzoek buitenplanse OPA (BOPA)
Legesverordening Someren 2026, art. 2.4
€ 2.283,95
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (anders dan bijlage I)
Legesverordening Someren 2026, art. 2.6 d
€ 9.200,00
Conceptverzoek BOPA
€ 2.283,95
Buitenplanse OPA aanvraag
€ 9.200,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Someren
Conceptverzoek € 2.283,95; aanvraag € 9.200 (Legesverordening 2026).
Ja, gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen.
Als activiteit binnen omgevingsplan past.
Via Omgevingsloket.nl; raadpleeg gemeente voor specifics.
Bronnen
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Someren 2022
- Nadere regels Nadeelcompensatie Kabels en Leidingen Gemeente Someren 2015
- Delegatiebesluit wijzigen en actualiseren Omgevingsplan
- Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025
- Legesverordening gemeente Someren 2026
- Besluit beperking openbaarheid bouwvergunningen 1996 t/m sept. 2010
- Bouwverordening 2010
- Beleidsregel Wet goed verhuurderschap 2025
Samenvatting
Andere vergunningen in Someren
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Someren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.