Laden...
Laden...
Terughoudend beleid bij woningsplitsing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Someren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Someren is de gemeente terughoudend met splitsingsvergunningen. Woningsplitsing wordt geweigerd, zoals vermeld in de Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025. Een omgevingsvergunning is nodig als het omgevingsplan dit niet toestaat (Bron: Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025)...
Laatste update: 27-1-2026
In Someren geldt terughoudend beleid ten aanzien van splitsingsvergunningen. De Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025 (publicatiedatum 2025-07-03) stelt expliciet dat verzoeken betreffende woningsplitsing worden geweigerd. Er mag geen sprake zijn van erf- of woningsplitsing, en meergeneratiewoningen geven geen recht op splitsing. Splitsingsvergunning Someren vereist een omgevingsvergunning indien niet binnen het omgevingsplan toegestaan. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden als dit strijdig is met het omgevingsplan. In Someren wordt medewerking geweigerd bij woningsplitsing (Bron: Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025, art. 1.5). Nationale baseline uit BBL geldt, maar gemeente hanteert strengere eisen. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor splitsing.
Someren verleent geen splitsingsvergunningen. Het verzoek wordt geweigerd als het betrekking heeft op woningsplitsing, ontbreken van eigenaarverklaring, aanwezigheid van bijwoning of verstoring leefmilieu (Bron: Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025). Minimum oppervlakte voor gerelateerde voorzieningen is 30 m² tot 100 m², maar splitsing verboden. Volgens BBL artikel 5.22 gelden eisen voor verbouw, maar lokaal geweigerd.
Voor een omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief € 382,00 (Bron: Legesverordening gemeente Someren 2026). Bij bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijv. 4% tot €570 minimum bij ≤ €50.000 (art. 2.5). Tarieven gelden voor 2026.
Dien aan via Omgevingsloket. Voor gerelateerde aanvragen bewijs eigendom, familieband en ETFAL aantonen (Bron: Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025). Besluit binnen 8 weken.
Geen splitsing toegestaan; weigering bij woningsplitsing(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Geen bewijs splitsing
Voldoen aan BBL en omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Check of splitsing binnenplanse mogelijk is. In Someren terughoudend.
1 weekVoeg benodigde stukken toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Someren over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Legesverordening 2026 (art. 2.34)
€382
Bouwactiviteit ≤ €50.000 bouwkosten
Legesverordening 2026 (art. 2.5a)
minimum, 4%
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€382
Bouwactiviteit ≤ €50.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Someren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.