Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor veilige en legale kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Someren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Someren is kamerverhuur toegestaan mits voldaan aan de eis van maximaal één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte (Bouwverordening 2010). Bij overschrijding is een omgevingsvergunning vereist. Specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur is niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadplee...
Laatste update: 27-1-2026
Kamerverhuur Someren valt onder algemene bouw- en huisvestingsregels. Volgens de Bouwverordening 2010 is het verboden een woning te bewonen met meer dan één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte. De Beleidsregel Wet goed verhuurderschap 2025 regelt bedrijfsmatige verhuur met boetes bij overtreding. Specifieke quotum of omzettingsvergunning ontbreekt in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Someren via ons platform voor deskundig advies. (Bron: Bouwverordening 2010; Beleidsregel Wet goed verhuurderschap 2025)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2010 is het verboden een woning te bewonen of te laten bewonen door meer dan één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte. Overschrijding vereist een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij bij naleving van deze norm. Bedrijfsmatige verhuur (twee of meer ruimtes) valt onder Beleidsregel Wet goed verhuurderschap 2025 met mogelijke waarschuwingen, lasten en boetes. (Bron: Bouwverordening 2010; Beleidsregel Wet goed verhuurderschap 2025)
De minimumeis is één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte. Bij kamergewijze verhuur gelden nationale BBL-regels voor bestaande bouw zoals ventilatie, brandveiligheid en afvalwaterafvoer. Specifieke lokale eisen zoals maximum aantal kamers of oppervlakte per kamer ontbreken in de bronnen. Voor meergeneratiewoningen geldt apart beleid met 30-100 m², maar dit betreft geen kamerverhuur. (Bron: Bouwverordening 2010; BBL art. 3.66, 3.111)
Overtreding van de Wet goed verhuurderschap leidt tot waarschuwing, last onder dwangsom of bestuurlijke boete. Bij recidive binnen vier jaar hogere boetes. Openbaarmaking mogelijk bij boete. Bouwverordening verbiedt overbewoning direct. (Bron: Beleidsregel Wet goed verhuurderschap 2025)
Voor een omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief €382 (Legesverordening Someren 2026). Bouwactiviteiten volgen staffel op bouwkosten vanaf 4% met minimum €570. Voor tijdelijke verhuur leegstand €288,05. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Legesverordening gemeente Someren 2026)
Maximaal één persoon per 12 m² gebruiksoppervlakte(verplicht)
Documenten: Bewijs gebruiksoppervlakte, Indienen via Omgevingsloket
Naleving Wet goed verhuurderschap bij bedrijfsmatige verhuur(verplicht)
Documenten: Overzicht huurcontracten
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Zorg voor max 1 persoon per 12 m². Bereken gebruiksoppervlakte.
ZelfstandigVia Omgevingsloket.nl bij overschrijding norm.
8 wekenVermijd bedrijfsmatige overtredingen.
DoorlopendLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Someren over aan een specialist.
Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit
Vaste tarief 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€382
Bouwactiviteit tot €50.000 bouwkosten
2026 tarieven
4% van bouwkosten, min €570
Omgevingsplanactiviteit
€382
Bouwactiviteit tot €50.000
Op aanvraag
Min. oppervlakte
12m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Someren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.