Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Someren.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij afwijking van het omgevingsplan of BBL-eisen voor bouwen of verbouwen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant behandelt onder mandaat (Bron: Mandaatbesluit 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. Leges afhankelijk van bouwkosten, va...
Laatste update: 27-1-2026
In Someren is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen die niet voldoen aan het omgevingsplan of nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente Someren is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. De Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant voert taken uit onder mandaat van burgemeester en wethouders (Bron: Mandaatbesluit College van B&W Someren – Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant 2026). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor de beste optie.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten die afwijken van het omgevingsplan of technische eisen. In Someren geldt dit voor bouwen, verbouwen, slopen en aanlegactiviteiten. Uitzonderingen bestaan voor kleine sloopwerkzaamheden, zoals asbesthoudende platen tot 35 m² per perceel, mits gemeld (Bron: Bouwverordening 2010). De gemeente hanteert aanvullende welstandseisen via de Adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Someren 2023). Raadpleeg het omgevingsplan voor specifieke locaties.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders hebben mandaat verleend aan de directeur van Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant voor besluiten, exclusief weigeringen en bezwaar (Bron: Mandaatbesluit 2026). Welstandsadvies is verplicht via de Adviescommissie omgevingskwaliteit voor monumenten en kwaliteitsgevoelige plannen (Bron: Verordening adviescommissie 2023). De uitgebreide procedure geldt voor buitenplanse activiteiten zoals overschrijding bouwhoogte (Bron: Implementatie Omgevingswet 2024).
Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in de bronnen. Over het algemeen tekeningen, bouwkostenraming en rapporten voor bodem, geluid of ecologie indien nodig. Voor welstand adviesplannen en toelichting (Bron: Verordening adviescommissie 2023). Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen.
Leges zijn geregeld in de Legesverordening gemeente Someren 2026. Voor bouwactiviteiten geldt een staffel op bouwkosten: tot €50.000 4% met minimum €570; €50.001-€200.000 €2.000 + 3,5%; hoger oplopend tot 2,6% boven €1 miljoen. Binnenplanse omgevingsplanactiviteit €412,85. Buitenplanse €9.200 of meer. Verlenging termijn €412,85. Wijziging €172,55 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Uitgebreide procedure €950 extra leges en langere termijn (Bron: Legesverordening 2026). Specifieke termijnen niet in bronnen; raadpleeg Omgevingsloket.
Geen vergunning voor slopen asbesthoudende platen tot 35 m² per perceel of vloertegels, mits gemeld en binnen 8 dagen akkoord (Bron: Bouwverordening 2010). Nationale BBL-vrijstellingen gelden als baseline; Someren stelt strengere eisen via welstand en omgevingsplan.
Naleving omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenraming
Welstandsadvies voor monumenten(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Toelichting
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket en doe conceptverzoek (€342,60 of €2.283,95)
VoorafVia Omgevingsloket met bescheiden
8 wekenOmgevingsdienst beslist onder mandaat
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Someren over aan een specialist.
Bouwactiviteit tot €50.000
Legesverordening 2026
4% van bouwkosten, min €570
Binnenplanse OPA
Legesverordening 2026
€412.85
Buitenplanse OPA
Legesverordening 2026
€9,200
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€412.85
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€9,200
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Someren
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.