Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in 's-Hertogenbosch.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
's-Hertogenbosch is terughoudend bij het verlenen van omgevingsvergunningen. Een vergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningvrij zijn onder de Omgevingswet en BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van bouwkosten (staffel vanaf €105,90, Legesverordening 2026). Doorl...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning in 's-Hertogenbosch voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten is in veel gevallen een vergunning vereist volgens de Omgevingswet. De gemeente 's-Hertogenbosch hanteert een terughoudende houding bij het verlenen ervan. Nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de baseline, met mogelijke strengere lokale regels via omgevingsplan of verordeningen. Specifieke criteria wanneer een vergunning precies nodig is, staan niet gedetailleerd in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2026 (bron: Legesverordening ’s-Hertogenbosch 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in 's-Hertogenbosch op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningvrij zijn, zoals grotere bouwwerken of wijzigingen in strijd met het omgevingsplan. 's-Hertogenbosch hanteert aanvullende regels via de adviescommissie Omgevingskwaliteit voor welstand en monumenten (bron: Verordening gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit ’s-Hertogenbosch 2024). Specifieke gevallen zoals zonnevelden of monumentenactiviteiten vereisen vaak advies. Vergunningvrij is mogelijk voor kleine activiteiten onder BBL, maar lokale welstandsnota of omgevingsplan kan strenger zijn. Gemeente is terughoudend; controleer via Omgevingsloket of raadpleeg de gemeente voor actuele info (bronnen missen volledige lijst).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen op kwaliteitscriteria (bron: Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht 2024). Advies van commissie Omgevingskwaliteit voor omgevingskwaliteit, monumenten en welstand (art. 17.9 Omgevingswet). Onder Wkb geldt voor gevolgklasse 1 meldingsplicht met kwaliteitsborger; gemeente toetst procesmatig (bron: Beleidsuitvoeringskader VTH Wkb 2023). Standaard doorlooptijd 8 weken, verlengbaar. Coördinatie mogelijk bij samenhang met omgevingsplan (bron: Coördinatieverordening Wro 2015).
Bronnen specificeren geen volledige lijst; standaard Omgevingsloket vereisten gelden, zoals bouwtekeningen, bodemrapporten indien nodig (€292,90 beoordeling, Legesverordening 2026) en risicoanalyse onder Wkb. Voor monumenten advies commissie. Vul aan op verzoek (art. 4.5 Awb).
Leges voor bouwactiviteit gebaseerd op bouwkostenstaffel (Legesverordening ’s-Hertogenbosch 2026). Bijv. < €100.000: 0,53% min €105,90; €100.000-€500.000: €530 + 0,46%; hoger staffel tot €151.170 max. Omgevingsplanactiviteit met bouw: hoger, tot €748.300. Sloop: €230,85. Bodemrapport: €292,90. Verhoging 25% bij illegale start min €68,20. Teruggaaf mogelijk bij intrekking/weigering (40-70%). ROEB-lijst voor normbouwekosten (bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken (art. Omgevingswet). Verlengbaar. Onder Wkb: bouwmelding check op volledigheid, geen inhoudelijke toets behalve risico's (bron: Beleidsuitvoeringskader VTH Wkb).
Voldoen aan BBL en lokaal omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Advies commissie Omgevingskwaliteit indien welstand/monument(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluit indien nodig
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Via Omgevingsloket of gemeente check of nodig.
1-2 dagenVia Omgevingsloket met stukken.
8 wekenOp basis staffel.
DirectLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in 's-Hertogenbosch over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €100.000
Legesverordening 2026
0,53% bouwkosten, min €105,90
Sloopactiviteit
2026 tarief
€230,85
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€230.85
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in 's-Hertogenbosch
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.