Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen (gebaseerd op 7 bronnen)
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in 's-Hertogenbosch.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente 's-Hertogenbosch hanteert een terughoudende houding. Specifieke eisen voor verbouwing ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Bij monumente...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwen in 's-Hertogenbosch is vaak een omgevingsvergunning nodig als de werkzaamheden niet voldoen aan de nationale eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert strengere lokale regels via de commissie Omgevingskwaliteit voor welstand en erfgoed. Leges zijn gebaseerd op bouwkosten via ROEB-lijst 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in 's-Hertogenbosch op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL (Hoofdstuk 5) geldt voor verbouw een vergunningplicht bij activiteiten die de technische eisen overschrijden, zoals brandveiligheid (art. 5.12), energie (art. 5.21c) of constructie. In 's-Hertogenbosch adviseert de gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit over aanvragen met impact op omgevingskwaliteit, monumenten of welstand (Bron: Verordening 2024). Specifieke lokale criteria voor verbouwing ontbreken; de gemeente is terughoudend. Bij Wkb (gevolgklasse 1) geldt kwaliteitsborging door private borger (Bron: 2023). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Kleine verbouwingen in bestaande bouw kunnen vergunningsvrij zijn onder BBL Hoofdstuk 3, mits voldaan aan minimumeisen voor brand, energie en veiligheid. Specifieke vrijstellingen voor 's-Hertogenbosch ontbreken in bronnen. Bij monumenten of beschermde gebieden altijd vergunning nodig (Bron: Commissie Omgevingskwaliteit 2024).
Bij verbouw gelden BBL-eisen voor constructieve veiligheid (art. 3.6a periodieke beoordeling), brandbeperking (art. 5.13a) en vluchten (art. 5.20a). Voor monumenten adviseert de commissie over rijks- of gemeentelijke monumentactiviteiten (Bron: Verordening 2024). Bouwverordening 1996 (oud) noemt rooilijnen en erfafstanden, maar prioriteer Omgevingswet.
Leges voor bouwactiviteiten (par. 2.3 Legesverordening 2026): bij bouwkosten < €100.000: 0,53% min. €105,90; €100.000-€500.000: €530 + 0,46%; tot €151.170 max. ROEB-lijst 2026 voor normkosten: verandering woonruimte inpandig €177/m³; uitbreiding woonruimte €386/m³; dakkapel €1.463/m1 (Bron: Legesverordening 2026). Teruggaaf mogelijk bij intrekking (60-100%).
Dien aan via Omgevingsloket. Gemeente toetst ruimtelijk en welstand; Wkb voor technisch (Bron: 2023). Commissie Omgevingskwaliteit adviseert (max. 11 leden, incl. monumentenexperts). Vergelijk adviseurs op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Omgevingsvergunning aanvraag met bouwtekeningen en toelichting(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming (ROEB), Welstandsnotitie
Advies commissie Omgevingskwaliteit bij monument/welstand(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer BBL en lokale regels; optioneel vooroverleg commissie.
2 wekenMet bouwkostenraming en tekeningen.
8 wekenWelstands- en omgevingskwaliteitstoets.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in 's-Hertogenbosch over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel <€100k
2026 (Bron: Legesverordening)
0,53% bouwkosten, min. €105,90
Verandering woonruimte inpandig
ROEB 2026
€177 per m³
Bouwactiviteit < €100.000
Op aanvraag
Verandering woonruimte inpandig
€177
Dakkapel
€1,463
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in 's-Hertogenbosch
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.