Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in 's-Hertogenbosch

Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 381,30 - € 10.317,35

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in 's-Hertogenbosch.

Snel antwoord

Specifieke informatie over deze vergunning is niet beschikbaar in de bronnen. Raadpleeg de gemeente 's-Hertogenbosch voor actuele regels. Mogelijk via omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit (Bron: Legesverordening 2026).

Indienen via Omgevingsloket
Controleer bestemmingsplan
Leges afhankelijk van bouwkosten
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 381,30 - € 10.317,35

Laatste update: 26-1-2026

Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in 's-Hertogenbosch is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist als het strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke eisen en voorwaarden zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. De gemeente hanteert regels uit de Omgevingswet en lokale verordeningen. Vergelijk vergunningsdiensten in 's-Hertogenbosch op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 18 bronnen).

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig?

Een buitenplanse afwijking is nodig bij gebruikswijziging strijdig met het omgevingsplan, zoals transformatie naar woning. Nationale baseline via Omgevingswet artikel 5.1. Lokale regels in 's-Hertogenbosch prioriteit, maar specifieke info ontbreekt. Coördinatie mogelijk met bestemmingsplanwijziging (Bron: Coördinatieverordening Wro 2015). Huisvestingsvergunning voor woningvorming geldt voor bestaande woningen (Bron: Huisvestingsverordening 2021). Raadpleeg gemeente voor exacte gevallen.

Eisen en voorwaarden

Geen specifieke eisen voor functietransformatie in bronnen. Algemeen: toetsing aan goede ruimtelijke ordening. Voor woninggerelateerd: WOZ onder €260.000 vereist huisvestingsvergunning voor wijzigingen (art. 3.1 Huisvestingsverordening 2021). Uitzonderingen voor corporaties. Afwijking mogelijk bij coördinatie als geen MER nodig (Bron: Coördinatieverordening).

Aanvraagprocedure

Aanvraag via Omgevingsloket. Voor complexe gevallen coördinatie met planwijziging (art. 3.30 Wro). Procedure niet gespecificeerd voor dit type. Standaardtermijn 8 weken.

Voorwaarden & vereisten

!

Gegevens over locatie en beoogde situatie(verplicht)

Documenten: Adres pand, Gegevens bestaande situatie, Bouwtekening beoogde situatie

WOZ-beschikking indien relevant

Documenten: WOZ-waarde

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer bestemmingsplan

Beoordeel of transformatie strijdig is met omgevingsplan.

Zelf
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket met benodigde stukken.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in 's-Hertogenbosch over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsplanactiviteit bouwen in strijd met plan

(Bron: Legesverordening 2026)

0,2% bouwkosten, min €381,30 max €10.317,35

Huisvestingsvergunning woningvorming

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

€138,50

Huisvestingsvergunning woningvorming

€ 138,50

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in 's-Hertogenbosch

0,2% bouwkosten min €381,30 (Leges 2026). Specifiek niet vermeld.

Als binnen omgevingsplan toegestaan.

Standaard 8 weken, langer bij coördinatie.

Voor woningen WOZ < €260.000 bij wijziging (Huisvestingsverordening 2021).

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 381,30 - € 10.317,35

Andere vergunningen in 's-Hertogenbosch

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in 's-Hertogenbosch

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken