Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is, de eisen en legeskosten 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de Bouwverordening is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van de achtergevelrooilijn voor uitbouwen. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine uitbouwen onder nationale regels (Bijlage II Besluit omgevingsrecht art. 2.3, 3.1). Leges vanaf €356,75 voor wanden/muren (2026). Toetsi...
Laatste update: 26-1-2026
In Nuenen, Gerwen en Nederwetten geldt de Bouwverordening voor uitbouw aan woningen. Uitbouwen die de achtergevelrooilijn overschrijden vereisen een omgevingsvergunning, tenzij vergunningsvrij onder nationale regels. De gemeente hanteert strikte criteria via de adviescommissie omgevingskwaliteit, met beoordeling op bouwhoogte, massa en relatie tot omgeving (Bron: Verordening adviescommissie Omgevingskwaliteit 2025). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die de achtergevelrooilijn overschrijden, tenzij niet van toepassing zoals voor vergunningsvrije aan- of uitbouwen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2024). Vergunningsvrij voor kleine uitbouwen per nationale BBL-regels. Altijd toetsen aan omgevingsplan en welstandsregels.
Maximumhoogte bouwwerk niet meer dan 15 meter, of 2,70 meter voor niet aan weg grenzend terrein met zadeldak tot 45 graden (Bron: Bouwverordening 2024). Uitbouwen mogen rooilijn overschrijden in afwijking voor erkers en overige uitbouwen. Geen specifieke max diepte of oppervlakte in bronnen; toets aan omgevingsplan. Bebouwingspercentage achtererf: erf aanwezig ter diepte 2-5 meter achter gebouw (Bron: Bouwverordening 2024).
Erf- en terreinafscheidingen niet toegelaten zonder vergunning (art. 2.5.27 Bouwverordening). Bij woning erf van min. 5 meter diepte achtergevel. Zijdelingse begrenzing min. 1 meter tot erfgrens tot 2,2 meter hoogte (Bron: Bouwverordening 2024).
Beoordeling door gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit op bouwhoogte, bouwmassa, bebouwingsoppervlak, situering en uiterlijk per omgevingsplan en welstandsnota. Subcommissies ruimtelijke kwaliteit en erfgoed betrokken (Bron: Verordening adviescommissie 2025).
Voor uitbouw als wanden/muren constructief €470,10; gevelwijzigingen €356,75; max €658,50 voor meerdere in één aanvraag (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Voor woonfunctie uitbreiding staffel vanaf €532 voor <=10 m².
Omgevingsvergunning aanvragen bij overschrijding rooilijn(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Welstandsadvies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Beeldmateriaal, Omgevingsplan toetsing
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij commissie (€212,50, Bron: Leges 2026)
4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten over aan een specialist.
Wanden/muren constructief
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€470.1
Gevel-/dakwijzigingen of overkappingen
Max €658,50 meerdere (2026)
€356.75
Wanden/muren constructief
€470.1
Gevelwijzigingen/overkappingen
€356.75
Woonfunctie uitbreiding
€532
Max. hoogte
2.7m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.