Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor behoud van cultuurhistorische waarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit de waarden aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies inwinnen bij adviescommissie omgevingskwaliteit. Gemeente is terughoudend (Bron: Erfgoedverordening 2023, Beleidsnota Erfgoed 2023...
Laatste update: 27-1-2026
In Nuenen, Gerwen en Nederwetten geldt een terughoudend beleid voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente wijst dorpsgezichten aan via de Erfgoedverordening 2023 en beschermt deze in het omgevingsplan. Een omgevingsvergunning is nodig als activiteiten de cultuurhistorische waarden aantasten. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt nationale baseline, maar lokale regels zijn strenger. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals bouwen, slopen of wijzigen in een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht als het belang van monumentenzorg zich daartegen verzet (artikel in Erfgoedverordening 2023). De gemeente hanteert terughoudend beleid en toetst aan cultuurhistorische waarden, verschijningsvorm, gevelindeling en dakhelling (Bron: Beleidsnota Erfgoed 2023-2029, Bestemmingsplan Buitengebied 2018). Vergunningsvrij bij normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, vormgeving of kleur. In beschermde dorpsgezichten uit bestemmingsplan Buitengebied 2018 gelden bouwregels met advies Monumentencommissie.
De raad wijst dorpsgezichten aan op voorstel B&W met advies adviescommissie (artikel 16 Erfgoedverordening 2023). Bescherming via omgevingsplan met functie-aanduiding. Activiteiten toetsen aan behoud waarden zoals openheid akkerbouwcomplex en historische verkaveling (Bron: Beleidsnota Erfgoed 2023-2029). Gemeentecommissie omgevingskwaliteit adviseert over rijksmonumentenactiviteiten en planologische maatregelen (Verordening adviescommissie 2025). Strengere eisen dan BBL: geen onevenredige aantasting cultuurhistorische waarden.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwtekeningen, situering en bouwhistorisch onderzoek toe indien relevant. B&W winnen advies in bij commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2025). Voor complexe gevallen uitgebreide procedure (26 weken). Toets aan omgevingsplan en erfgoedregels (Bron: Uitvoeringsstrategie 2024-2028).
Bouwplannen en situering getekend door architect(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwhistorisch onderzoek indien monument betroffen
Adviesaanvraag commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Projectbeschrijving
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Overleg met gemeente en adviescommissie over haalbaarheid.
VoorafUpload documenten, betaal leges.
DirectToets door B&W met advies commissie.
8-26 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Nuenen, Gerwen en Nederwetten over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnen- en buitenplans)
Tarief 2026, onverminderd andere activiteiten (Bron: Legesverordening 2026)
€ 296,25
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen, verhoogd voor beoordeling bescherming stadsgezicht
Basis €271,90 + toeslag (tarieven 2026)
+ € 447,05 toeslag
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€296.25
Toeslag beoordeling omgevingsplan voor bescherming stadsgezicht
€447.05
Binnenplanse bouwactiviteit basis
€271.9
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.