Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een bijgebouw vaak vergunningsvrij tot 30 m2, hoogte max 4-5 m en min 2 m van erfgrens. De gemeente Nuenen c.a. hanteert aanvullende regels uit de Bouwverordening 2024 zoals erfafstanden en rooilijnen. Bij overschrijding is een omgevingsvergunn...
Laatste update: 27-1-2026
In Nuenen, Gerwen en Nederwetten geldt de Bouwverordening 2024 voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar de gemeente stelt strengere eisen aan erfafstanden, rooilijnen en welstand via de adviescommissie Omgevingskwaliteit. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL is een bijgebouw vergunningsvrij als het niet valt onder vergunningplichtige gevallen, zoals vermeld in bijlage II artikel 2 onderdeel 3 en artikel 3 onderdeel 1. Dit geldt voor kleine bijgebouwen met beperkte afmetingen. De Bouwverordening 2024 vermeldt uitzonderingen op rooilijnen voor bijgebouwen die niet onder deze vrijstellingen vallen. Controleer altijd lokaal via de gemeente (Bron: Bouwverordening 2024).
Bij een woning moet een erf aanwezig zijn met min 5 meter diepte achter de achtergevel. Voor niet-woongebouwen min 2 meter erf achter het gebouw. Zijdelingse afstanden voorkomen te smalle ruimtes onder 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Bijgebouwen mogen de achtergevelrooilijn overschrijden onder voorwaarden, maar de gemeente toetst streng via de adviescommissie Omgevingskwaliteit (Bron: Bouwverordening 2024; Verordening adviescommissie 2025). In Nuenen West uitwerkingsplan: bijgebouwen min 3 meter achter hoofdgebouw bij aaneengebouwde huizen (Bron: Beleidsregel Nuenen West 2013).
Aanvragen worden getoetst door de subcommissie ruimtelijke kwaliteit, rekening houdend met omgevingsvisie, welstandsnota en gebiedsvisies. De dorpsbouwmeester adviseert over uiterlijk en inpassing (Bron: Reglement adviescommissie 2024; Verordening 2025).
Toetsing aan BBL en Bouwverordening: erfafstand min 5 m achter woning, rooilijnen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Situatietekening
Welstandsadvies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Beeldmateriaal, Omgevingsvisie toetsing
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket voor check. Bij twijfel vooroverleg gemeente.
1 weekVoeg tekeningen en toelichting toe. Welstandsadvies volgt.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten over aan een specialist.
Leges voor kleine bouwwerken (geen gebouw): overkappingen of muren
Max € 658,50 voor meerdere; tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 356,75 of € 470,10
Woonfunctie <=10 m2
Staffel voor grotere oppervlaktes; tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 532,00
Overkappingen of gevelwijzigingen
€356.75
Wanden/muren constructief/non-constructief
€470.1
Woonfunctie kleine oppervlaktes
€532
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.