Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vaak vereist bij constructieve wijzigingen, overschrijding van rooilijnen of bouwhoogte, of bij monumenten. Vergunningsvrije gevallen gelden voor kleine niet-ingrijpende veranderingen volgens BBL. De gemeente is terughoudend bij verlening (Bron: Bouwverordening 2024). R...
Laatste update: 26-1-2026
In Nuenen, Gerwen en Nederwetten geldt voor verbouwing en renovatie de Bouwverordening 2024 en legesverordening 2026. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) zijn nationale eisen de baseline, zoals constructieve veiligheid (NEN 8700) en energiezuinigheid. De gemeente hanteert aanvullende regels voor rooilijnen, hoogtes en welstand via de adviescommissie Omgevingskwaliteit (2025). De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2024 is een vergunning vereist voor bouwwerken die de voor- of achtergevelrooilijn overschrijden, hoogte limieten (max. 15 meter), of constructieve wijzigingen. Nationale BBL artikel 5.9 vereist constructieve veiligheid op NEN 8700-niveau. Vergunningsvrij bij kleine veranderingen niet vallend onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2024). Bij monumenten adviseert de commissie erfgoed.
De Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit 2025 regelt advies over uiterlijk bouwwerken, monumenten en omgevingskwaliteit. Burgemeester en wethouders winnen advies in bij rijksmonumentactiviteiten of planactiviteiten. Toetsing aan omgevingsplanregels zoals bouwhoogte, massa en bebouwingsoppervlak. Dorpsbouwmeester adviseert zelfstandig over welstand (Bron: Verordening commissie 2025).
Leges voor gevel- of dakwijzigingen bedragen € 356,75. Voor constructieve wanden, muren of vloeren € 470,10. Bij meerdere bouwwerken max. € 658,50. Voor woonfunctie binnen bestaande functie 70% van nieuw tarief, vanaf € 532 voor <=10 m² (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. Advies commissie binnen 4 weken indien geen termijn gesteld. Gemeente toetst aan BBL en lokale regels. Bij bomen: Bomenbeleidsplan 2023 vereist afweging bij ingrepen nabij beschermde houtopstanden.
Constructieve veiligheid volgens NEN 8700(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Statische berekeningen
Welstandsadvies commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Beeldbepalende aspecten
Energiezuinigheid bij ingrijpende renovatie(verplicht)
Documenten: NTA 8800 berekening
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel principeverzoek €212,50 of €679,25 afhankelijk van complexiteit
2-4 wekenMet tekeningen en berekeningen
Toetsing welstand en regels
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten over aan een specialist.
Gevel- of dakwijzigingen
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€356.75
Constructieve wanden/muren/vloeren
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€470.1
Woonfunctie <=10 m² binnen bestaande functie
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
70% van nieuw tarief
Gevel-/dakwijzigingen
€356.75
Wanden/muren/vloeren constructief
€470.1
Woonfunctie binnen bestaande functie (70% nieuw tarief)
€532
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.