Gemeente Heusden
Aanbouw of uitbouw in Heusden
Kort antwoord
In het buitengebied van Heusden geldt buiten het bouwvlak voor aanbouwen en bijgebouwen samen een maximumoppervlakte van 100 m². Achter de achtergevelrooilijn mag u de grond voor maximaal 50% bebouwen. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied: samen maximaal 100 m² buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Heusden Buitengebied mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak samen maximaal 100 m² beslaan. Voor bestaande bijgebouwen waarvan de oppervlakte al groter is dan 100 m², geldt als maximum de bestaande totale oppervlakte. Bij sloop kan daarvan, zolang het totaal groter blijft dan 100 m², per 2 m² gesloopt bijgebouw 1 m² worden herbouwd. Achter de achtergevelrooilijn en het verlengde daarvan mag u de grond voor maximaal 50% bebouwen. De goothoogte en bouwhoogte zijn maximaal 3 m en 6 m, behalve waar de plankaart voor de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' andere hoogten aangeeft.
Heusden: beschermd gezicht en leges voor vergunningaanvragen
Heusden telt 183 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stadsgezicht Heusden. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Voor een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit met bouwkosten tot en met € 50.000 bedragen de leges 1,0400% van de bouwkosten, met een minimum van € 131,30. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit voor bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk bedragen de leges bij bouwkosten tot en met € 50.000 1,3500%, met een minimum van € 285,75.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Heusden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aan- en uitbouwen buiten bouwvlakPlan Heusden Buitengebied | Samen maximaal 100 m² |
| Grond achter de achtergevelrooilijnPlan Heusden Buitengebied | Maximaal 50% bebouwd |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Heusden.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Heusden Buitengebied (NL.IMRO.0797.BPBuitengebied-VG02, vastgesteld 2013-01-14, 1166 woningen in het plangebied), Artikel 26 Wonen, lid 26.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 (Legesverordening 2026)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op