Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Heusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking vereist een omgevingsvergunning indien het gebruik strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: Verordening fysi...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Heusden is nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Heusden 2024 beslist het college binnen 8 weken op aanvragen voor vergunningen of ontheffingen, tenzij anders bepaald. Specifieke voorwaarden voor deze transformatie zijn niet gedetailleerd in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Vergelijk vergunningsdiensten in Heusden op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 20+ bronnen).
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan, zoals het wijzigen van gebruik van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. De Verordening fysieke leefomgeving Heusden 2024 regelt algemene vergunningsplichten voor activiteiten met gevolgen voor de fysieke leefomgeving. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie volgens de bronnen. Uitzonderingen gelden niet expliciet voor functietransformatie (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Heusden 2024).
Specifieke eisen voor functietransformatie staan niet in de bronnen. Algemene regels uit de Verordening fysieke leefomgeving Heusden 2024 vereisen dat aanvragen voldoen aan belangen zoals openbare orde, veiligheid en milieu. Het college kan voorschriften verbinden ter bescherming van deze belangen. Voor bijgebouwen als woonruimte kan buitenplanse ontheffing worden verleend (Bron: Beleidslijn bijgebouwen in Heusden Vesting 2008). Raadpleeg de gemeente voor toetsing aan welstand en omgevingsplan.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Heusden 2024). Vergunningen zijn persoonlijk en kunnen worden ingetrokken bij onjuiste gegevens of gewijzigde omstandigheden.
Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit gelden tarieven uit de Legesverordening 2025. Bij activiteiten in bijlage 2: 421,45 euro. Anders met conceptverzoek: 8.613,65 euro, zonder: 21.986,85 euro (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2025). Bij bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bv. tot 50.000 euro: 1,35% met minimum 278,25 euro.
Overzicht van activiteit en locatie(verplicht)
Documenten: Tekening of luchtfoto, Beschrijving werkzaamheden
Toestemming grondeigenaren indien relevant
Documenten: Schriftelijke toestemmingen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is met regels.
ZelfstandigVia Omgevingsloket.nl met bescheiden.
8 wekenCollege beslist, leges verschuldigd.
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Heusden over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bijlage 2 gevallen)
Verhoogd bij combinaties (Bron: Legesverordening 2025)
421,45 euro (tarieven 2025)
Buitenplanse zonder conceptverzoek
Tarieven 2025
21.986,85 euro
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bijlage 2
€421.45
Buitenplanse met conceptverzoek
€8,613.65
Buitenplanse zonder conceptverzoek
€21,986.85
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Heusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.