Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten volgens Omgevingswet en lokale regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Heusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning voor bouwen of verbouwen in Heusden vraagt u aan via Omgevingsloket.nl. Het college toetst aan Omgevingswet, Besluit bouwwerken leefomgeving en Verordening fysieke leefomgeving Heusden 2024. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is verplicht voor welstand. Leges afhankeli...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Heusden is verplicht voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen als deze niet onder vrijstellingen vallen uit de Omgevingswet of Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente Heusden hanteert strikte criteria, inclusief advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en toetsing aan de Welstandsnota Heusden 2019. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Heusden 2024 gelden aanvullende lokale regels, zoals voor sloop in beschermde stadsgezichten en kappen van houtopstanden. Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2025. Vergelijk vergunningsdiensten in Heusden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving is een omgevingsvergunning nodig voor bouw-, sloop- en gebruiksactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn. In Heusden geldt de Verordening fysieke leefomgeving 2024 met lokale verboden zonder vergunning, zoals slopen in beschermde stads- en dorpsgezichten, verstoren van monumenten of vellen van houtopstanden met stamomtrek boven 150 cm (uitzondering percelen <400 m2). Het college voert actief intrekkingsbeleid: intrekking bij geen aanvang binnen 2 jaar of stagnatie langer dan 1 jaar (Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen 2025). Welstandstoets via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening CRK 2022).
Het college vraagt altijd advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor omgevingsvergunningen met impact op omgevingskwaliteit, monumenten of welstand (Verordening CRK Heusden 2022). Welstandsnota Heusden 2019 definieert criteria en kaarten voor welstandsplichtige gebieden, zoals historische dorpsgebieden (H1a) en thematische bebouwing. Oudere beleidsregels gelden voor bijgebouwen: max 60 m2 bij burgerwoningen buitengebied, vrij tot 100 m2 onder voorwaarden (Beleidsregel uitbreiding 2003). Strengere eisen in vesting Heusden (Beleidslijn bijgebouwen 2008).
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Voor graafwerkzaamheden: tekening met tracé, verkeersmaatregelen en toestemming grondeigenaren (VFL Heusden 2024). Voor houtkap: aanduiding boom, reden, herplantplan. CRK-advies binnen 8 weken. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar 6 weken. Bezwaar en beroep mogelijk (Awb art. 4:8). Bij intrekking hoorprocedure (Beleidsregels intrekken 2025).
Leges volgens Legesverordening 2025, gebaseerd op bouwkosten (ROEB-lijst exclusief BTW). Voor bouwactiviteit: staffel 1,04% tot 0,25% met minima. Voor omgevingsplanactiviteit hogere percentages (1,35% etc.). Sloop: €373,90. Wijziging: €303,30. Maatwerkvoorschrift: €302,25. Omgevingsoverleg extra. 25% toeslag bij aanvraag na aanvang (max €5000). Teruggaaf 25% bij intrekking/weigering binnen 6 mnd (min €295,10). (Bron: Legesverordening 2025).
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor welstand en monumenten(verplicht)
Documenten: Ontwerptekeningen, Beschrijving activiteit
Toetsing aan Welstandsnota Heusden 2019(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Facade-elevation
Voor houtkap: herplantplan of financiële bijdrage 20% boomwaarde(verplicht)
Documenten: Kaart/aanduiding boom, Reden kap, Herplantlocatie
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel omgevingsoverleg of principeverzoek. Leges omgevingsoverleg €255,20+ (2025).
VoorafVoeg benodigde bescheiden toe, zoals tekeningen en herplantplan indien relevant.
DirectCollege vraagt CRK-advies binnen 8 weken. Besluit binnen 8 weken (verlengbaar).
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Heusden over aan een specialist.
Bouwactiviteit tot €50.000 bouwkosten
Excl. BTW, ROEB-lijst
1,04% van bouwkosten, minimum €127,85 (Legesverordening 2025)
Sloopactiviteit
Voor omgevingsplanactiviteit (2025)
€373,90
Bouwactiviteit (Besluit bouwwerken leefomgeving 2.3.2)
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€373.9
Wijziging omgevingsvergunning (geringe wijziging)
€303.3
Max. oppervlakte
60m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Heusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.