Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van een gebouw in appartementsrechten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Heusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig om een recht op een gebouw te splitsen in appartementsrechten, als bedoeld in artikel 22, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014. De leges bedragen €229,90 (Legesverordening 2025). Specifieke voorwaarden zoals minimum oppervlakte of schaarstegebieden zijn niet g...
Laatste update: 26-1-2026
Een splitsingsvergunning Heusden is verplicht bij het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten volgens artikel 22 van de Huisvestingswet 2014. De gemeente Heusden hanteert leges van €229,90 voor de behandeling van een dergelijke aanvraag (Legesverordening 2025). Recente bronnen specificeren geen aanvullende lokale eisen zoals minimum oppervlaktes of quotumbeleid specifiek voor splitsing. Oudere beleidsnotities, zoals de Notitie Appartementenbeleid Vesting Heusden (2007), vermelden voor appartementen in de vesting een minimale gebruiksoppervlakte van 60 m2 en inhoud van 150 m3 per appartement, maar deze zijn niet recent. Vergelijk vergunningsdiensten in Heusden via ons platform.
Volgens de Huisvestingswet artikel 22, eerste lid, is een vergunning vereist voor het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten (Bron: Legesverordening 2025). Er is geen informatie over vergunningsvrije situaties of uitzonderingen in de beschikbare bronnen. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de baseline voor bestaande bouw en verbouw, maar splitsing valt primair onder de Huisvestingswet. De gemeente Heusden stelt geen strengere eisen expliciet in recente documenten. Bij twijfel de gemeente raadplegen.
Specifieke voorwaarden zoals minimum oppervlakte per woning of quotumbeleid staan niet vermeld in recente bronnen voor Heusden. In de Notitie Appartementenbeleid Vesting Heusden (2007) geldt voor appartementen in de vesting een minimale gebruiksoppervlakte van 60 m2 (NEN 2580) en bruto-inhoud van 150 m3 per appartement, met een totale bouwmassa van minimaal 450 m3. De Beleidsregels inzake woningsplitsing (2003) staan splitsing toe bij vrijkomende agrarische bebouwing (VAB's) onder voorwaarden, rekening houdend met stankcirkels. Prioriteer raadpleging bij de gemeente, aangezien geen huisvestingsverordening met splitsingsregels beschikbaar is. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid, ventilatie en toegankelijkheid bij verbouw (bijv. art. 5.8 voor woonfuncties).
Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een vergunning om een recht op een gebouw te splitsen in appartementsrechten bedraagt €229,90 (Legesverordening 2025). Dit geldt voor tarieven vanaf 1 januari 2025.
De aanvraag wordt behandeld conform de Omgevingswet en Huisvestingswet. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Aanvragen indienen via Omgevingsloket.nl. Er zijn geen specifieke stappenplan-details in bronnen.
Aanvraag om splitsing in appartementsrechten (art. 22 Huisvestingswet)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen indien verbouw, Bewijs van eigendom
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel benodigde documenten en controleer lokale regels bij gemeente Heusden.
1-2 wekenDien aanvraag in op Omgevingsloket.nl.
8 weken (standaard)Wacht op besluit; bezwaar mogelijk binnen 6 weken.
6-12 weken extra bij bezwaarLaat de aanvraag voor uw splitsing in Heusden over aan een specialist.
Leges voor splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet)
Tarieven 2025 (Legesverordening 2025)
€229,90
Splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet)
€229.9
Min. oppervlakte
60m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Heusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.