Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Heusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Heusden is vergunningsvrij onder nationale BBL-regels, maar lokale beleidsregels gelden strenger in buitengebied (max 60 m², tot 100 m² met vrijstelling) en vesting. Controleer welstand via Welstandsnota 2019. Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van bouwkosten (sta...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw in Heusden vereist vaak een omgevingsvergunning als het lokale regels overschrijdt. Volgens de Beleidsregel uitbreiding woningen en bijgebouwen in het buitengebied (2003) is de maximale oppervlakte bij burgerwoningen 60 m², met vrijstelling tot 100 m² onder voorwaarden zoals perceel groter dan 1000 m² of sloop agrarische bebouwing, redelijke inpassing en goothoogte max 4 meter. In Heusden Vesting (Beleidslijn 2008) geen verdere verdichting. Welstandsnota Heusden 2019 beperkt welstand op diepe percelen. Prioriteer recente VFL 2024 en Leges 2025. Vergelijk vergunningsdiensten in Heusden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht voor bijgebouwen boven nationale vrijstellingsgrenzen, zoals hoogte boven 4 meter of oppervlakte boven 30 m² in veel gevallen. Daarnaast hanteert Heusden strengere lokale regels. In het buitengebied maximaal 60 m² voor bijgebouwen bij burgerwoningen, met vrijstelling tot 100 m² als perceel groter is dan 1000 m² of voormalige agrarische bebouwing wordt gesloopt, mits redelijke inpassing in landschap en goothoogte maximaal 4 meter (Bron: Beleidsregel uitbreiding woningen en bijgebouwen in het buitengebied 2003). In Heusden Vesting geen buitenplanse ontheffing voor verdichting, wel voor aangebouwd bijgebouw over gehele achtergevelbreedte (Bron: Beleidslijn bijgebouwen in Heusden Vesting 2008). Welstandsnota Heusden 2019 versoepelt welstand op diepe percelen (>75 m tot 10 m achter primaire bebouwing). Bij twijfel raadpleeg gemeente Heusden.
De aanvraag wordt getoetst aan BBL en lokale verordeningen. Belangrijke voorwaarden zijn onder andere maximale oppervlakte 60 m² in buitengebied, tot 100 m² met voorwaarden, goothoogte 4 meter, inpassing landschap. Welstand via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) op basis van Welstandsnota 2019. Geen gebruik als woonruimte zonder ontheffing in vesting. Verwijs naar VFL Heusden 2024 voor algemene bouwwerken.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardtermijn 8 weken. College vraagt advies CRK binnen 8 weken. Procedure volgt Omgevingswet en VFL 2024.
Leges volgens Verordening op de heffing en invordering van leges 2025, staffel op bouwkosten voor bouwactiviteit BBL: tot €50.000 1,04% min €127,85; €50.001-€150.000 vast €520 + 0,85% boven €50k, enzovoort. Voor omgevingsplanactiviteit hoger, bijv. tot €50k 1,35% min €278,25. Bouwkosten via ROEB-lijst excl. BTW (Bron: Legesverordening 2025). Tarieven 2025.
Tekeningen en plans van bijgebouw(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsneden, Gevelaanzichten
Bewijs perceelgrootte en sloop agrarisch indien van toepassing
Documenten: Kadastraal uittreksel
Welstandsadvies CRK(verplicht)
Documenten: Welstandsnota 2019
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en lokale regels (2003 beleid buitengebied).
1 dagVoeg tekeningen en bewijsstukken toe.
8 wekenCollege beslist na welstandsadvies.
Tot 14 weken indien verlengdLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Heusden over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot €50.000 bouwkosten
Tarieven 2025 (Bron: Legesverordening 2025)
1,04% van bouwkosten, minimum €127,85
Leges omgevingsplanactiviteit tot €50.000
Tarieven 2025
1,35% van bouwkosten, minimum €278,25
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
4m
Max. oppervlakte
60m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Heusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.