Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens Welstandsnota Heusden en Legesverordening 2025
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Heusden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouw- en sloopactiviteiten in beschermde gebieden zoals de Vesting Heusden als deze de welstand beïnvloeden (Welstandsnota Heusden 2019). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges voor sloop: € 373,90 (Legesverordening 2025). Raadpleeg de gemeente voor advies.
Laatste update: 27-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Heusden is verplicht bij werkzaamheden die de cultuurhistorische waarde aantasten, met name in welstandsplichtige gebieden zoals de Vesting Heusden (Welstandsnota Heusden 2019). De gemeente hanteert strikte criteria via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Heusden op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota Heusden 2019 geldt welstandsplicht in historische dorpsgebieden (H1a) en thematische bebouwing met hoge complexwaarde. In H1b-gebieden is het welstandsvrij, behalve voor monumenten die automatisch welstandsplichtig blijven. Voor sloop in een rijksbeschermd, provinciaal of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning vereist (Legesverordening 2025). Nationale eisen uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline; Heusden stelt strengere welstandscriteria via de nota. Specifieke informatie over beschermde stadsgezichten ontbreekt in de bronnen; raadpleeg de Verordening fysieke leefomgeving Heusden.
De aanvraag verloopt via Omgevingsloket.nl als omgevingsvergunning. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) adviseert over aanvragen in welstandsplichtige gebieden, inclusief monumenten (Verordening CRK Heusden 2022). Benodigde documenten worden niet gespecificeerd in de bronnen. Participatie is verplicht bij complexe aanvragen volgens Participatiebeleid Omgevingswet Heusden 2023.
Voor sloopactiviteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht bedraagt het tarief € 373,90 (Legesverordening 2025). Voor het slopen, verstoren of wijzigen van een monument: € 373,90; voor herstellen of gebruiken dat ontsiert: € 415,30 (Legesverordening 2025). Bouwactiviteiten volgen een staffel op basis van bouwkosten, met hogere tarieven bij omgevingsplanactiviteiten. Tarieven gelden voor 2025.
Standaardtermijn is 8 weken. Vergunningen kunnen worden ingetrokken als binnen een jaar geen werkzaamheden starten (Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen 2025).
Toetsing aan welstandscriteria uit Welstandsnota Heusden 2019(verplicht)
Documenten: Tekeningen en werkomschrijving
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor monumentgerelateerde activiteiten(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Informeer bij gemeente Heusden over welstandsplicht via Welstandsnota.
VoorafVoeg tekeningen en participatieplan toe indien nodig.
8 wekenTarief vanaf € 373,90 afhankelijk van activiteit.
Bij indieningLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heusden over aan een specialist.
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
Legesverordening 2025
€373.9
Slopen of wijzigen monument
Legesverordening 2025
€373.9
Herstellen monument op ontsierende wijze
Legesverordening 2025
€415.3
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€373.9
Slopen, verstoren, verplaatsen of wijzigen monument
€373.9
Herstellen of gebruiken monument op ontsierende wijze
€415.3
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heusden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.