Laden...
Laden...
Terughoudend beleid voor splitsing van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Gilze en Rijen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet beschikbaar in de bronnen. De gemeente is terughoudend bij verlenen van vergunningen voor huisvesting die de woonkwaliteit aantasten. Splitsing vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor afwijkend gebruik. Raadpleeg de gemeente voor actu...
Laatste update: 25-1-2026
Een splitsingsvergunning Gilze en Rijen is nodig bij het wijzigen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden. De gemeente Gilze en Rijen hanteert een terughoudend beleid vanwege de druk op de woningmarkt. Volgens de beschikbare bronnen geldt een maximum van 4 personen per zelfstandige wooneenheid in woongebieden. Splitsing past vaak niet binnen bestemmingsplannen en vereist een omgevingsvergunning. Vergelijk vergunningsdiensten in Gilze en Rijen op ons platform.
Volgens de bronnen is de gemeente terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor vormen van huisvesting die de druk op de woningmarkt vergroten, zoals splitsing in meer dan één zelfstandige wooneenheid. In woongebieden mag maximaal 4 personen in één zelfstandige wooneenheid verblijven (Bron: Besluit huisvesting arbeidsmigranten 2021). Splitsing vereist een omgevingsvergunning indien dit afwijkt van het bestemmingsplan. Er zijn geen vergunningsvrije opties voor splitsing gevonden.
De bronnen vermelden geen specifieke minimumoppervlakte-eisen of quotum voor splitsing. Wel geldt terughoudendheid bij kamerverhuur of meer dan 4 personen per unit. Voor mantelzorgwoningen gelden uitzonderingen, maar niet voor reguliere splitsing. Voldoe aan Bouwbesluit en lokale verordeningen. Bij afwijking van bestemmingsplan is een tijdelijke omgevingsvergunning mogelijk voor maximaal 10 jaar (Bron: Besluit huisvesting 2021). Raadpleeg de gemeente voor welstand en leefklimaat.
Kosten zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026. Voor een omgevingsvergunning voor planactiviteit binnenplans bedraagt het tarief €463,16. Buitenplans €463,16 of op basis van begroting. Voor bouwgerelateerde activiteiten geldt een staffel op bouwkosten, vanaf 1,44% met minimum €98,49. Specifiek tarief voor splitsing niet vermeld; baseer op gebruikswijziging (Bron: Legesverordening 2026).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl voor omgevingsvergunning. De gemeente beoordeelt op mogelijkheid en wenselijkheid. Bij goedkeuring volgt een tijdelijke vergunning. Er geldt een terughoudende grondhouding (Bronnen: Besluit huisvesting 2021, Legesverordening 2026).
Omgevingsvergunning indien afwijkend van bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Plattegronden voor en na, Ruimtelijke onderbouwing
Naleving Bouwbesluit en leefklimaat(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Verslag omgevingsdialoog
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Vraag vooroverleg aan bij gemeente. Tarief €202,78 (Bron: Legesverordening 2026).
VoorafDien complete aanvraag in met tekeningen en onderbouwing.
8 wekenGemeente beoordeelt op wenselijkheid.
Uitgebreid indien nodigLaat de aanvraag voor uw splitsing in Gilze en Rijen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning planactiviteit binnenplans
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€463,16
Bouwactiviteit staffel < €19.000
Indien bouwbetrokken (Bron: Legesverordening 2026)
1,44% bouwkosten, min €98,49
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€463.16
Bouwactiviteit < €19.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Gilze en Rijen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.