Bestemmingsplan afwijken in Gilze en Rijen

Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 463,16

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Gilze en Rijen.

Snel antwoord

Gilze en Rijen is terughoudend bij dit type vergunningen. Specifieke eisen voor functietransformatie zijn niet beschikbaar in de bronnen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: €463,16 of op basis van begroting (Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeen...

Controleer bestemmingsplan op strijdigheid.
Dien aanvraag in met benodigde bescheiden.
Rekening houden met terughoudend beleid.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 463,16

Laatste update: 26-1-2026

In Gilze en Rijen is de gemeente terughoudend bij het verlenen van buitenplanse afwijkingen voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Volgens de Legesverordening 2026 gelden specifieke tarieven voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Nationale regels uit de Omgevingswet vormen de baseline, maar lokale beleidsregels prioriteren. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor efficiënte afhandeling. Informatie gebaseerd op 81 bronnen.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een vergunning nodig?

Een buitenplanse afwijking is nodig bij strijdigheid met het omgevingsplan voor functietransformatie naar woning. Specifieke voorwaarden voor kantoor, winkel of bedrijf naar woning ontbreken in de bronnen. Gilze en Rijen hanteert terughoudend beleid. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) geldt een vergunningplicht voor omgevingsplanactiviteiten in strijd met het plan. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor deze transformatie (geen bronnen met uitzonderingen). Raadpleeg de gemeente voor actuele bestemmingsplannen.

Lokale eisen en voorwaarden

Geen specifieke eisen voor functietransformatie gevonden in bronnen zoals Beleidsregels bestemmingsplan afwijking (2010) of Bouwverordening 2012. Beleidsregels richten zich op kamerverhuur, logies, arbeidsmigranten en overgangsrecht buitengebied. Voor afwijking van bestemmingsplan in buitengebied gelden regels zoals handhaven hoofddraagconstructie en max 20% vervanging (Beleidsregels overgangsrecht 2008). Gemeente kan afwijken in bijzondere gevallen (artikel 4:84 Awb). Terughoudend beleid geldt. (Bron: Beleidsregels uitleg overgangsrecht bestemmingsplan buitengebied 1998).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken (56 dagen). Bij complexiteit mogelijk verlenging. Voor buitenplanse afwijking met raadadvies: €5.000 leges (Legesverordening 2026). Intake voor medewerking aan strijdig initiatief: €1.436,50. Geen specifieke procedure voor functietransformatie in bronnen. (Bron: Legesverordening 2026).

Benodigde documenten

Algemene bescheiden vereist, maar specifiek voor deze afwijking niet vermeld. Voor gerelateerde afwijkingen: platte grunds, eigendomsbewijs, parkeergegevens (Beleidsregels kamerverhuur 2010). Bouwverordening 2012 verwijst naar NEN-normen voor bodem en bouw. Deze informatie niet specifiek beschikbaar.

Voorwaarden & vereisten

!

Geen strijdigheid met goede ruimtelijke ordening(verplicht)

Documenten: Bewijs eigendom, Plattegronden

!

Voldoen aan Bouwbesluit en BBL(verplicht)

Documenten: Bouwkostenraming

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Voorbereiding en intake

Optioneel intake voor medewerking: €1.436,50. Controleer bestemmingsplan.

Vooroverleg €202,78
2

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket.nl met bescheiden.

8 weken
3

Behandeling en besluit

Mogelijk raadadvies vereist.

Verlenging mogelijk

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Gilze en Rijen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bijlage I categorieën)

2026 tarief (Legesverordening 2026)

€ 463,16

Anders dan Bijlage I: op basis van begroting

In behandeling na 5 werkdagen (Legesverordening 2026)

Begroting door college

Intake medewerking strijdig initiatief

2026 (Legesverordening 2026)

€ 1.436,50

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit Bijlage I

€ 463,16

Intake strijdig initiatief

€ 1.436,50

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Gilze en Rijen

€463,16 voor bepaalde gevallen of begroting (Legesverordening 2026).

Terughoudend; geen specifieke regels in bronnen. Raadpleeg gemeente.

Wel bij strijdigheid met omgevingsplan; niet bij binnenplanse activiteit.

Standaard 8 weken.

Geen gevonden voor deze transformatie.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 463,16

Andere vergunningen in Gilze en Rijen

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Gilze en Rijen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken