Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Gilze en Rijen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toets aan bestemmingsplan, Bouwbesluit, welstand en lokale verordeningen. Gemeente is terughoudend bij verlening. Standaard beslistermijn 8 weken. Kosten afhankelijk van bouwkosten (legesverordening 2026). (Bron: Beleidsplan 2020-2024, Legesverordening ...
Laatste update: 26-1-2026
In Gilze en Rijen is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente hanteert terughoudend beleid bij verlening en toetst streng aan bestemmingsplannen, Bouwverordening en welstandsnota via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Volgens de Omgevingswet en lokale regels zoals de Bouwverordening 2012 gelden nationale eisen als baseline, met strengere lokale voorschriften voor rooilijnen, hoogtes en bodem. Vergelijk vergunningsdiensten in Gilze en Rijen op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: Beleidsplan 2020-2024, Bouwverordening 2012, Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen van bouwwerken waarvoor deze vereist is op grond van artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo, zoals bij overschrijding van rooilijnen, bouwhoogte of bijgebouwen groter dan vergunningsvrij. Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken als in Bijlage II Besluit omgevingsrecht, zoals veranderingen onder artikel 3 onderdeel 7. Gemeente toetst aan bestemmingsplan, Bouwbesluit, welstand en bouwverordening. Voor kabels en leidingen geldt de AVOI 2025 met specifieke eisen. Niet nodig bij meldingen zoals sloop >10m3 of brandveilig gebruik als voldaan aan Bouwbesluit. Bij verontreinigde bodem vereist bodemonderzoek. (Bron: Bouwverordening 2012, Beleidsplan 2020-2024, AVOI 2025)
Procedure: Intake met toets bevoegd gezag en type procedure (regulier of uitgebreid). Toets ontvankelijkheid via checklists (Mor, Bouwbesluit, APV). Inhoudelijke toets door casemanager, adviseurs en commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor welstand. Bij complexe aanvragen adviesbureau. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. Vooroverleg aanbevolen. Gemeente Gilze en Rijen publiceert aanvragen en besluiten. (Bron: Beleidsplan 2020-2024, Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023)
Algemene eisen: informatie over aanvrager, locatie, project. Specifiek per activiteit: uitvoeringsplan, tracé, doorsnede voor kabels/leidingen (AVOI). Bodemonderzoek bij verontreiniging. Plattegronden, berekeningen conform Mor. Bij bouwen: tekeningen, constructieberekeningen. Checklists voor volledigheid. (Bron: Beleidsplan 2020-2024, AVOI 2025, Bouwverordening 2012)
Kosten volgens Legesverordening 2026, gebaseerd op bouwkosten of activiteit. Voor bouwactiviteit: staffel o.a. <€19.000: 1,44% min €98,49; €19.000-€500.000: €273,60 + 1,20% boven €19.000. Voor omgevingsplanactiviteit met bouwen hoger: <€19.000: 3,33% min €229,31. Sloop: €342,70. Monument: €572,15. Verlenging termijn: €342,70. Bij intrekking percentage van leges. Bouwkosten via Casadata LegesCalc. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken (Awb). Verlengbaar met 8 weken, bij meerdere gedoogplichtigen 12 weken (AVOI). Vooroverleg: indicatief. Gemeente streeft naar snelle aanvullingsverzoeken binnen 5-10 werkdagen. (Bron: Beleidsplan 2020-2024, AVOI 2025)
Vrij bij Bijlage II BOR, o.a. kleine bijgebouwen, veranderingen. Afwijkingen mogelijk bij goede ruimtelijke ordening, maar terughoudend. Bodemonderzoek niet bij kleine bouwwerken. Voor kabels: melding 10 werkdagen voor start. (Bron: Bouwverordening 2012, AVOI 2025)
Voldoen aan bestemmingsplan en Bouwbesluit(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Constructieberkeningen
Welstandsadvies commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplannen
Bodemonderzoek bij verontreiniging(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Inboeken aanvraag, toets checklists Mor etc., aanvullingen vragen
5-10 werkdagenAdvies welstand, Bouwbesluit, bestemmingsplan door casemanager en adviseurs
Binnen beslistermijnVerlenen/weigeren, publiceren vergunning
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Gilze en Rijen over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €19.000 bouwkosten
(Bron: Legesverordening 2026)
1,44% van bouwkosten, minimum €98,49 (2026)
Omgevingsplanactiviteit met bouwen < €19.000
(Bron: Legesverordening 2026)
3,33% van bouwkosten, minimum €229,31 (2026)
Sloopactiviteit
(Bron: Legesverordening 2026)
€342,70 (2026)
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit met bouwen
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€342.7
Max. hoogte
15m
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Gilze en Rijen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.