Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Gilze en Rijen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels uit bijlage II Besluit omgevingsrecht artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 (Bouwverordening 2012). Grotere bijgebouwen vereisen een omgevingsvergunning. Gilze en Rijen is terughoudend bij verlening. Dien aan via Omgev...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Gilze en Rijen gelden nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis, aangevuld met lokale voorschriften uit de Bouwverordening 2012. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bijgebouwen die afwijken van vrijstellingsregels. Vergunningsvrije bijgebouwen vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Grotere constructies vereisen een omgevingsvergunning met toetsing aan erfafstanden, rooilijnen en welstand via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Gilze en Rijen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2012 Gilze en Rijen is geen omgevingsvergunning nodig voor bijgebouwen die vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Voor bijgebouwen die daarvan afwijken, zoals grotere oppervlaktes of afwijkende ligging, is een omgevingsvergunning vereist. De gemeente hanteert aanvullende eisen zoals een achtererf van ten minste 2 meter diepte over de volle breedte (art. over erf). Zijdelingse afstanden moeten voorkomen dat tussenruimten minder dan 1 meter breed zijn tot 2.2 meter hoogte. Afwijkingen zijn mogelijk bij voldoende reinigingsmogelijkheden (Bouwverordening 2012). Nationaal geldt het Besluit bouwwerken leefomgeving als minimum.
Gilze en Rijen stelt eisen aan erven en terreinen. Achter een gebouw moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter. Zijdelingse begrenzing moet zorgen voor toegankelijke ruimtes van min. 1 meter breed tot 2.2 meter hoogte. Voor bijgebouwen gelden regels over overschrijding van rooilijnen, met uitzonderingen voor bijgebouwen niet vallend onder vrijstellingsartikelen (Bouwverordening 2012). Welstandstoetsing via commissie Ruimtelijke Kwaliteit is verplicht voor vergunningaanvragen (Verordening 2023). In bestemmingsplan burgerwoning tot max. 75 m2 vrijstaande bijgebouwen, met vrijstelling tot 150 m2 bij sloop (Beleidsregels 2008). Raadpleeg de gemeente voor actuele bestemmingsplannen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en plans toe. De commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over omgevingskwaliteit. Besluit binnen standaard 8 weken. Bij afwijking van rooilijnen of erven moet worden gemotiveerd (Bouwverordening 2012).
Bouwkundige tekeningen en situeringplan(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Bewijs van eigendom of toestemming(verplicht)
Documenten: Kadastraal uittreksel
Welstandsadvies aanvraag
Documenten: Ontwerpstukken voor commissie
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check nationale BOR bijlage II en lokale regels.
ZelfVia Omgevingsloket.nl met documenten.
DirectCommissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordeelt.
4 wekenBinnen 8 weken.
56 dagenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Gilze en Rijen over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (2026)
Staffel tot 0,083% >€1.25M (Legesverordening 2026)
1,44% bouwkosten <€19.000, min. €98,49
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
€98.49
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Gilze en Rijen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.