Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Gilze en Rijen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij onder nationale regels (bijlage II Besluit omgevingsrecht). Gemeente is terughoudend. Leges 2026 vanaf €98,49 (1,44% bouwkosten <€19.000). Advies commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht (Bron: Bouwverordening 2012, Legesverordeni...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw in Gilze en Rijen gelden nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis, aangevuld met gemeentelijke bouwregels. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen om de woonkwaliteit te beschermen. Specifieke eisen zoals maximum diepte of oppervlakte voor uitbouwen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele details (Bron: Bouwverordening 2012). Vergelijk vergunningsdiensten in Gilze en Rijen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2012 is geen vergunning nodig voor bouwdelen zoals aan- of uitbouwen als bedoeld in artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening 2012). Voor grotere uitbouwen geldt een omgevingsvergunningplicht. De BBL vormt de baseline; gemeente stelt strengere eisen. Het verbod op overschrijding achtergevelrooilijn geldt niet voor uitbouwen vallend onder vergunningsvrije gevallen.
Achter een gebouw moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel en over de volle breedte (Bron: Bouwverordening 2012). Zijdelingse begrenzing: tussen bouwwerk en erfgrens min 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte, toegankelijk. Erfafscheidingen niet toegelaten zonder vergunning. Maximale hoogte bouwwerk niet aan weg grenzend: 2,70 meter, met zadeldak helling max 45 graden. Welstandsadvies van commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht voor goede omgevingskwaliteit (Bron: Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023). Specifieke max diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf niet vermeld in bronnen.
De commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over aanvragen voor omgevingsvergunning met oog op goede omgevingskwaliteit. Advies op verzoek van B&W over bouwactiviteiten indien nodig (art. 17.9 Omgevingswet). Vergaderingen openbaar, aanvrager mag toelichten (Bron: Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2023).
Voor bouwactiviteit (BBL par. 2.3.2): staffel op bouwkosten bepaald via Casadata LegesCalc of ebook. <€19.000: 1,44% min €98,49. €19.000-€500.000: €273,60 + 1,20% boven €19.000. €500.000-€1.250.000: €6.045,60 + 1,06% boven €500.000. >€1.250.000: €13.995,60 + 0,083% boven €1.250.000. Bij omgevingsplanactiviteit hogere tarieven, bijv. 3,33% <€19.000 min €229,31 (Bron: Legesverordening 2026).
Bouwkostenraming via Casadata(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenberekening
Welstandsadvies commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij B&W of commissie voor indicatie.
4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Gilze en Rijen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€19.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,44% van bouwkosten, minimum
Leges €19.000-€500.000
2026
+1,20% boven €19.000
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Max. hoogte
2.7m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Gilze en Rijen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.