Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, kosten en regels voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Etten-Leur.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vaak vereist voor uitbouw aan een woning in Etten-Leur, tenzij het valt onder vergunningvrije gevallen zoals kleine aan- of uitbouwen per bijlage II Besluit omgevingsrecht (oud). Toets aan rooilijnen, erfafscheiding en welstand. Kosten vanaf €188 + percentage bouwkosten...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw in Etten-Leur vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning, met toetsing aan de Bouwverordening en nationale BBL-regels. De gemeente hanteert strikte eisen voor rooilijnen, bouwhoogte en erfafscheidingen. Vergunningvrije uitbouwen zijn mogelijk voor kleine aan- of uitbouwen zoals bedoeld in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Kosten zijn vastgelegd in de Legesverordening 2026 en afhankelijk van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Etten-Leur 2012 is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van de achtergevelrooilijn of voorgevelrooilijn, tenzij het valt onder uitzonderingen zoals kleine aan- of uitbouwen per artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Het verbod op overschrijding geldt niet voor onderdelen die vergunningvrij zijn, zoals veranderingen zonder uitbreiding bebouwd oppervlak. Bij grotere uitbouwen geldt toetsing aan nationale BBL als baseline, met lokale strengere eisen mogelijk. Neem contact op met de gemeente voor specifieke locaties (Bron: Bouwverordening 2012).
De gemeente Etten-Leur hanteert regels voor erf aanwezigheid achter gebouwen, met minimum diepte 5 meter voor woningen. Zijdelingse begrenzing moet tussenruimten voorkomen smaller dan 1 meter tot 2.2 meter hoogte. Erfafscheidingen zijn beperkt, afwijking mogelijk in belang van het erf. Voor uitbouwen gelden afwijkingen voor erkers en overige uitbouwen tot 1.5 meter overschrijding voorgevelrooilijn. Welstandstoetsing via adviescommissie, kosten afhankelijk van bouwkosten (Bron: Bouwverordening 2012, Legesverordening 2026).
Kosten voor een uitbreiding woonruimte bedragen 409 euro per m3 exclusief BTW (494,89 incl. BTW) volgens ROEB-tabel 2026. Algemene staffel voor bouwactiviteit: bij bouwkosten onder 5000 euro 188 euro + 5%; 5000-50.000 euro 356 euro + 1,72% etc. Verhogingen mogelijk bij bodemtoets (213 euro) of buitenplanse afwijking. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Verordening leges 2026).
Toetsing aan rooilijnen en erfafstand(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Omschrijving materialen, Beeldkwaliteitplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien bouwinformatieverzoek in voor 53 euro om te checken of vergunning nodig is.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Etten-Leur over aan een specialist.
Uitbreiding woonruimte per m3 excl BTW
ROEB-tabel, incl BTW 494,89 (Bron: Legesverordening 2026)
409 euro per m3 (2026)
Basis staffel <5000 euro bouwkosten
Voor omgevingsplanactiviteit met bouw (Bron: Legesverordening 2026)
188 euro + 5% bouwkosten (2026)
Uitbreiding woonruimte/dakopbouw
€409
Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit
€188
Alles wat u moet weten over uitbouw in Etten-Leur
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.