Gemeente Etten-Leur
Aanbouw of uitbouw in Etten-Leur
Voor woningen in de gebieden van Grauwe Polder, Etten Zuid en Sander Banken gelden de regels van die bestemmingsplannen. Voor het uiterlijk kan de Welstandsnota 2010 van Etten-Leur gelden.
Kort antwoord
In Grauwe Polder mogen aan- en uitbouwen buiten het bouwvlak samen met bijgebouwen maximaal 36 m² beslaan. Daar mag per bouwperceel hoogstens de helft van de grond buiten het bouwvlak bebouwd zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Grauwe Polder: maximaal 36 m² buiten het bouwvlak
In het plan Grauwe Polder mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen buiten het bouwvlak per bouwperceel maximaal 36 m² beslaan. Daarbij mag niet meer dan de helft van de grond buiten het bouwvlak worden bebouwd. Binnen het bouwvlak mag de goothoogte van een aanbouw niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van het huis plus 0,30 meter. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan de tweede bouwlaag plus 0,30 meter. Buiten het bouwvlak mogen de goot- en bouwhoogte niet meer dan 0,30 meter boven de eerste bouwlaag uitkomen. Dezelfde oppervlaktegrens en hoogtevoorwaarden gelden in de plannen Etten Zuid en Sander Banken. In Sander Banken wordt de maat binnen het bouwvlak uitgedrukt ten opzichte van de bouwhoogte van de eerste en tweede bouwlaag.
Grauwe Polder: plaatsing bij zijgrens en openbare weg
In het plan Grauwe Polder moet een aanbouw die minder dan 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens staat, minstens 1,50 meter achter de voorgevel van het huis staan. Tot de openbare weg die parallel aan de voorgevel loopt, geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen een afstand van minstens 5 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Etten-Leur in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Grauwe PolderPlan Grauwe Polder | Buiten bouwvlak maximaal 36 m² samen |
| Grauwe PolderPlan Grauwe Polder | Hoogstens de helft buiten bouwvlak bebouwd |
| Grauwe PolderPlan Grauwe Polder | Minimaal 5 meter tot parallelle openbare weg |
| Technische bouwactiviteitEtten-Leur | Onder € 5.000: € 81 plus 2,14% |
| OmgevingsplanactiviteitEtten-Leur | Onder € 5.000: € 188 plus 5% |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Etten-Leur.
Welstandsnota Etten-Leur: sneltoets voor aanbouwen
De Welstandsnota 2010 van Etten-Leur bevat sneltoetscriteria voor aanbouwen aan de zij- of achtergevel van een woning. Voldoet uw bouwplan daaraan, dan voldoet het aan redelijke eisen van welstand. Die sneltoets geldt niet voor rijks- of gemeentelijke monumenten, authentieke traditionele boerderijen in het buitengebied en woningen in de historische dorpse bebouwingslinten. Etten-Leur heeft 77 rijksmonumenten.
Etten-Leur: leges voor bouwen en omgevingsplan
De legesverordening van Etten-Leur voor 2026 rekent voor een technische bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 5.000 € 81 plus 2,14% van de bouwkosten. Bij bouwkosten van € 5.000 tot € 50.000 is dat € 153 plus 0,74%. Van € 50.000 tot € 250.000 is het € 166 plus 0,71%. Voor een omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit zijn de tarieven bij diezelfde bouwkostengrenzen respectievelijk € 188 plus 5%, € 356 plus 1,72% en € 388 plus 1,66% van de bouwkosten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regeling geldt in uw woongebied?
Controleer of uw woning in Grauwe Polder, Etten Zuid of Sander Banken ligt, omdat de regels uit die plannen per gebied gelden. Voor de beoordeling van het uiterlijk zijn de Welstandsnota 2010 en de bijbehorende gebiedskaarten relevant.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Grauwe Polder (NL.IMRO.0777.0017GRAUWEPOLDER-3001, vastgesteld 2011-02-03, 2229 woningen in het plangebied), Artikel 9 Wonen - Aaneengesloten, lid 9.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Etten Zuid (NL.IMRO.0777.0028ETTENZUID-3001, vastgesteld 2010-11-25, 2186 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - Aaneengesloten, lid 16.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Sander Banken (NL.IMRO.0777.0023SANDERBANKEN-3001, vastgesteld 2013-06-11, 1573 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen - Aaneengesloten, lid 12.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Welstandsnota 2010 gemeente Etten–Leur, artikel 1.3
- Welstandsnota 2010 gemeente Etten–Leur, artikel 1.2
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op