Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Etten-Leur.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in strijd met het bestemmingsplan of bouwregels. Dien aan via Omgevingsloket.nl met situatietekeningen, plattegronden en ruimtelijke onderbouwing. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €81 plus percentage (leges 2026). Doorlooptijd 8 we...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning Etten-Leur is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bouwvoorschriften. Volgens de Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden artikel 4 Bijlage II Bor (2016) moet een aanvraag een ruimtelijke onderbouwing bevatten en voldoen aan goede ruimtelijke ordening. De gemeente Etten-Leur hanteert strikte criteria, inclusief planschadeovereenkomst bij afwijkingen (Beleidsregel planschadeovereenkomsten 2013). Vergelijk vergunningsdiensten in Etten-Leur op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 5 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in strijd met het bestemmingsplan, beheersverordening of bouwvoorschriften zoals rooilijnen en bouwhoogte (Bouwverordening Etten-Leur 2012). Vergunningsvrij bij totaal-benadering als onderdeel van vrij bouwwerk per Bor, maar bij samenloop met vergunningplichtig werk geldt het zwaarste regime. Bij afwijkingen artikel 2.12 lid 1 onder a Wabo juncto artikel 4 Bijlage II Bor is planschadeovereenkomst verplicht (Beleidsregel 2013). Volgens BBL geldt nationale baseline, gemeente stelt strengere eisen zoals bodemtoetsing.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekeningen schaal 1:1000 met noordpijl en maten, geveltekeningen plattegronden doorsneden schaal 1:200 met peilmaten vloeren kozijnen oppervlakten (Beleidsregels 2016). Ruimtelijke onderbouwing met inpassing parkeren verkeer. Resultaten onderzoeken bodem geluid archeologie indien nodig. Bij planologische afwijking: planschadeovereenkomst. College toetst aan goede ruimtelijke ordening binnen 8 weken verlengbaar 6 weken.
Leges voor bouwactiviteit: bij bouwkosten < €5000 €81 vermeerderd met 2,14%; €5000-€50000 €153 + 0,74%; tot €16M+ €25517 + 0,23% (Verordening leges 2026). Voor omgevingsplanactiviteit: <€5000 €188 +5%; tot €16M+ €59540 +0,53%. Buitenplanse activiteit verhoogd met €584-€9565. Tarieven excl. BTW gebaseerd op ROEB bouwkosten. Bij bodemtoets +€213.
Reguliere procedure 8 weken, eenmalige verlenging 6 weken (Beleidsregels 2016). Bij overschrijding van rechtswege verleend. Volledige ruimtelijke afweging vereist.
Vrij bij vergunningvrije bouwwerken per Bijlage II Bor, mits geen uitbreiding bebouwd oppervlak of overschrijding rooilijn. Bij planologische afwijking max 150m2 bijbehorend bouwwerk buiten bebouwde kom, hoogte 5m (Beleidsregels 2016). Geen afwijking voor permanente bewoning recreatiewoning. Bodemonderzoek verplicht bij risicolocaties (Bouwverordening 2012).
Situatietekeningen schaal 1:1000 met oriëntatie en maten(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Plattegronden geveltekeningen doorsneden schaal 1:200 met peilmaten en oppervlakten(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Geveltekeningen
Ruimtelijke onderbouwing met inpassing en effecten(verplicht)
Documenten: Onderbouwing
Planchadeovereenkomst bij afwijking bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Planchadeovereenkomst
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsplicht via Omgevingsloket. Verzamel tekeningen en onderbouwing.
Vooroverleg €53-€1594Via Omgevingsloket.nl met documenten en leges betalen.
College beslist binnen 8+6 weken. Toets aan beleid.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Etten-Leur over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €5000 bouwkosten
Legesverordening 2026
+ 2,14% bouwkosten
Omgevingsplanactiviteit < €5000
Legesverordening 2026
+ 5% bouwkosten
Bouwactiviteit < €5000
€81
Bouwactiviteit €5000-€50000
€153
Omgevingsplanactiviteit < €5000
€188
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Etten-Leur
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.