Gemeente Eersel
Aanbouw of uitbouw in Eersel
Voor woningen in Eersel gelden het bestemmingsplan Kom Eersel, eerste herziening, en het bestemmingsplan Buitengebied 2017. De Welstandsnota 2013 behandelt het uiterlijk van aanbouwen en uitbouwen.
Kort antwoord
In het plan Kom Eersel, eerste herziening, mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ maximaal 50% van die gronden beslaan, tot 100 m² samen; op de plek met aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 03’ geldt een maximum van 200 m². Ze moeten binnen het bouwvlak en op de aangeduide plek staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Eersel: gezamenlijke oppervlakte tot 100 m²
In het bestemmingsplan Kom Eersel, eerste herziening, mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen alleen binnen het bouwvlak en op de plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’ worden gebouwd. Gestapelde woningen mogen geen aan- of uitbouw of bijgebouw hebben. De gezamenlijke oppervlakte op gronden met die aanduiding mag hoogstens 50% van die gronden zijn, tot maximaal 100 m². Op gronden met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 03’ geldt daarvoor een maximum van 200 m². De goothoogte is maximaal 3 m en de bouwhoogte maximaal 5,5 m, met uitzonderingen voor specifieke aanduidingen en bouwen op de perceelsgrens. De aanbouw moet minstens 3 m achter de voorgevellijn staan. Is de bestaande afstand kleiner, dan geldt die als minimumafstand. Bij een vrijstaand hoofdgebouw moet één zijstrook vrij blijven tot 3 m achter de achtergevelrooilijn.
Buitengebied Eersel: 150 m² inclusief overkappingen
In het bestemmingsplan Buitengebied 2017 geldt voor bijbehorende bouwwerken bij een woning een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m², inclusief overkappingen. Is de bestaande oppervlakte groter, dan geldt die bestaande oppervlakte als maximum. Een afwijkende oppervlakte op de plek met de aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak bijgebouwen’ geldt in plaats daarvan. De maximale goothoogte is 3,2 m en de bouwhoogte 6 m.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Eersel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kom Eersel, goothoogtePlan Kom Eersel, eerste herziening | Maximaal 3 m |
| Buitengebied, gezamenlijke oppervlaktePlan Buitengebied 2017 | 150 m² inclusief overkappingen, tenzij bestaand of aangeduid |
| Buitengebied, hoogtenPlan Buitengebied 2017 | Goot 3,2 m; bouwhoogte 6 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Eersel.
Eersel: welstand en beschermd gezicht
De Welstandsnota 2013 behandelt aanbouwen aan de achterzijde en aan de niet naar de weg of het openbaar groen gekeerde zijkant als passend bij redelijke welstand als u aan de sneltoetscriteria voldoet. Voor aanbouwen aan de voorkant en naar de weg of het openbaar groen gekeerde zijkant geldt dat ook, maar niet voor erkers. Bij bijzondere situaties, twijfel of het niet voldoen aan alle criteria kan de gemeente het bouwplan voor advies aan de welstandscommissie voorleggen. Bij aanbouwen aan of bij monumenten en in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden andere criteria en wordt het plan altijd voorgelegd. Eersel is een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw adres?
Vergelijk voor uw adres in Eersel het bestemmingsplan Kom Eersel, eerste herziening, met het bestemmingsplan Buitengebied 2017 om te bepalen welk plan van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Eersel, eerste herziening (NL.IMRO.0770.BPE2011-VAST, vastgesteld 2013-09-26, 4076 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen – 1, lid 25.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied 2017 (NL.IMRO.0770.BPB20170049-VAS1, vastgesteld 2018-07-03, 1801 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2 Bouwregels
- Welstandsnota 2013
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op