Laden...
Laden...
Regels voor schuur, garage of tuinhuis: vergunningsvrij of vergunningplichtig?
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Eersel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij binnen het bestemmingsplan en onder welstandscriteria, zoals max. 5 m hoogte aan achterkanten (Welstandsnota 2013). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl nodig. Kosten €11,25/m² (Legesverordening 2026). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijke...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Eersel hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Welstandsnota 2013 en Beleidsregel afwijkingen bestemmingsplan 2021 (wijziging 2023) geldt een bijgebouw Eersel vaak als vergunningsvrij binnen bestemmingsplannen, mits voldaan aan criteria zoals maximale hoogte en afstanden. Bij overschrijding is een omgevingsvergunning vereist. Vergelijk vergunningsdiensten in Eersel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw in Eersel is vergunningsvrij als het past binnen het bestemmingsplan en voldoet aan welstandscriteria (Welstandsnota 2013). Voor afwijkingen, zoals grotere oppervlaktes of hoogte, geldt de Beleidsregel afwijkingen bestemmingsplan 2021: binnen bebouwde kom goothoogte max. 3,2 m, max. 100 m² per bijgebouw, erf max. 30% bebouwd bij >330 m² erf. Buiten kom max. 150 m² en 5 m hoog. Anders omgevingsvergunning verplicht (bron: Beleidsregel 2023).
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw: materialen en kleuren afgestemd, eenvoudige kapvorm, geen golfplaat of damwand. Aan voorkant/zijkant: min. 2,70 m afstand tot voorgevel, goothoogte max. hoogte 1e verdieping + 0,35 m. Voorkeur achtererf (Welstandsnota 2013). In beschermd dorpsgezicht altijd welstandsadvies.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard 8 weken (Besluit bouwwerken leefomgeving). Bij afwijking mogelijk planschadeovereenkomst (Beleidsregel 2023). Bekijk recente aanvragen in Eersel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Voldoen aan bestemmingsplan en welstand(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Situatietekening
Bij afwijking: ruimtelijke onderbouwing
Documenten: Exploitatieplan, Planschadeovereenkomst
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Raadpleeg bestemmingsplan op vergunningsvrijheid.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Eersel over aan een specialist.
Berging/garage/tuinhuis binnenplanse bouwactiviteit
Legesverordening Eersel 2026
€11,25 per m² (min. €154,40, max. €500.000)
Buitenplanse bouwactiviteit
Legesverordening Eersel 2026
€4,80 per m² (min. €66,15, max. €545,40)
Berging/garage/tuinhuis
€11.25
Buitenplanse bouwactiviteit
€4.8
Max. hoogte
5.5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Eersel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.