Laden...
Laden...
Regels en procedure voor het splitsen van panden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Eersel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen in Eersel zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig bij wijziging van gebruik naar meerdere zelfstandige woonfuncties als dit niet past binnen het omgevingsplan. Gemeente Eersel hante...
Laatste update: 25-1-2026
De splitsingsvergunning Eersel regelt het juridisch en ruimtelijk verdelen van een pand in zelfstandige woningen. De gemeente Eersel hanteert geen specifieke splitsingsregels in de verstrekte bronnen, maar valt terug op algemene omgevingsvergunningsvoorschriften. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid en ventilatie bij wijziging gebruiksfunctie naar woonfunctie. Voor actuele eisen raadpleeg de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Eersel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een gebouw naar meerdere zelfstandige woonfuncties als dit afwijkt van het omgevingsplan. De bronnen vermelden geen specifieke drempels zoals bouwjaar of aantal appartementen voor Eersel. Volgens de BBL hoofdstuk 5 gelden eisen voor verbouw en wijziging gebruiksfunctie, waaronder brandveiligheid (artikel 5.22a). Kamerverhuur tot 4 personen in woningen is kleinschalig toegestaan zonder concentratie (Bron: Beleidsregels huisvesting arbeidsmigranten 2019), maar dit betreft geen splitsing in zelfstandige eenheden. Splitsing vereist doorgaans een omgevingsvergunning voor planactiviteit of gebruikswijziging.
Geen specifieke minimumoppervlakte of quotum voor splitsing in Eersel gevonden. Nationale BBL vereist bij wijziging naar woonfunctie naleving van brandwerendheid, vluchtroutes en ventilatie (artikelen 5.8, 5.13a, 5.24a). Bij huisvesting arbeidsmigranten geldt minimaal 12 m2 per persoon (art. 7.18 Bouwbesluit 2012, Bron: Beleidsregels 2019). Gemeente kan strengere eisen stellen. Er is geen vermelding van schaarstegebieden of beschermde stadsgezichten specifiek voor splitsing.
Volgens de Legesverordening Eersel 2026 bedraagt het tarief voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit met wijziging van gebruik van gronden of bouwwerken of toevoeging van woningen 1283,35 euro. Voor algemene binnenplanse planactiviteiten geldt 292,10 euro. Wijziging van een omgevingsvergunning kost 242,45 euro. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening Eersel 2026).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Eersel behandelt aanvragen voor omgevingsvergunningen. Standaardtermijn is 8 weken. Bij arbeidsmigranten huisvesting is een beheerplan vereist en SNF-keurmerk (Bron: Beleidsregels 2019).
Omgevingsvergunning voor planactiviteit of gebruikswijziging indien buitenplanse.(verplicht)
Documenten: Beheerplan indien relevant, Tekeningen en plattegronden
Naleving BBL-eisen voor woonfunctie.(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Bekijk omgevingsplan Eersel en BBL-regels.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenMogelijke overleg met omgeving.
Tot 26 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw splitsing in Eersel over aan een specialist.
Buitenplanse wijziging gebruik of toevoeging woningen
Legesverordening Eersel 2026
€ 1.283,35
Binnenplanse planactiviteit
Legesverordening Eersel 2026
€ 292,10
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit wijziging gebruik gronden/bouwwerken of toevoeging woningen
€1,283.35
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€292.1
Wijziging omgevingsvergunning
€242.45
Alles wat u moet weten over splitsing in Eersel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.