Wat kost een omgevingsvergunning in Eersel?

Vanaf €66,15 minimum, per m² voor type bouwwerk tot €545,40 max voor standaard. Woningen €8,95/m² (Legesverordening 2026).

Is vooroverleg verplicht?

Aanbevolen bij twijfel, geen wettelijke termijn. Commissie adviseert binnen 2 weken (Verordening 2025).

Wanneer planschadeovereenkomst?

Bij afwijking bestemmingsplan >60 m² gebruikswijziging of overschrijding bouwvlak >25% (Beleidsregel 2023).

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, verlengbaar.

Geldt welstandsvrij in Eersel?

Ja, voor achterkanten onder voorwaarden, met excessenregeling (Welstandsnota 2013).

Omgevingsvergunning in Eersel

Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Terughoudend beleid verlenen (algemene houding)
•Planschadeovereenkomst bij >60 m² gebruikswijziging (Beleidsregel 2023)
•Strenge toets beschermd dorpsgezicht Markt-Hint-Vlierbos

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Eersel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig bij afwijking van het bestemmingsplan of strijd met Omgevingswet-regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen en onderbouwing. Gemeente Eersel is terughoudend. Leges vanaf €66,15 met maximum €545,40 voor standaard bouwactiviteiten (Legesverordening 2026)....

Controleer bestemmingsplan en welstandsnota

Dien volledige aanvraag in met situatietekening

Betaal leges op basis van m² en type bouwwerk

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€66.15 - €545.4

Laatste update: 26-1-2026

De omgevingsvergunning Eersel regelt bouwen, verbouwen en andere activiteiten die invloed hebben op de leefomgeving. Volgens de Omgevingswet en lokaal beleid zoals de Welstandsnota 2013 en Beleidsregel afwijkingen bestemmingsplan 2021 moet voldaan worden aan redelijke eisen van welstand en goede ruimtelijke ordening. De gemeente Eersel hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen, met nadruk op planschadeovereenkomsten bij afwijkingen (Beleidsregel 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Eersel op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Welstandsvrije achterkanten — <5m hoog, >3m achter voorgevellijn (Welstandsnota 2013)
Kleine bijgebouwen binnen sneltoetscriteria — Geen exces zoals golfplaten of grove inbreuk

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Eersel

Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten in strijd met het bestemmingsplan, Omgevingsplan of welstandseisen (artikel 5.1 Omgevingswet). Vergunningsvrij bij kleine bijgebouwen binnen sneltoetscriteria, zoals max 5 meter hoog en 3 meter achter voorgevellijn (Welstandsnota 2013). Bij afwijkingen van bestemmingsplan vaak planschadeovereenkomst vereist, bijv. bij gebruikswijziging >60 m² (Beleidsregel afwijkingen 2023). In beschermd dorpsgezicht Markt-Hint-Vlierbos geldt strengere toets. Raadpleeg Omgevingsloket voor check.

Eisen en voorwaarden voor omgevingsvergunning Eersel

Toetsing aan Welstandsnota 2013 met gebiedsgerichte criteria, sneltoetscriteria en excessenregeling. Achterkanten >3 meter achter voorgevellijn en <5 meter hoog vaak welstandsvrij, tenzij monument of historisch gebied. Afwijkingen bestemmingsplan mogelijk onder Beleidsregel 2021, bijv. bijgebouwen max 150 m² buiten kom, goothoogte 3,2 meter. Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit Eersel 2025 verplicht bij monumenten of complexe plannen (Verordening 2025). Ruimtelijke onderbouwing nodig bij buitenplanse afwijkingen.

Aanvraagprocedure omgevingsvergunning Eersel

Dien aan via Omgevingsloket.nl met situatietekening, beoogd gebruik en gevolgen voor ruimtelijke ordening (Bor artikel 4). Vooroverleg aanbevolen bij twijfel. College beoordeelt binnen 8 weken, met advies welstandscommissie of Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant. Bij afwijking bestemmingsplan: planschadeovereenkomst indien >60 m² gebruikswijziging. Bekijk recente aanvragen in Eersel op ons platform.

Legeskosten omgevingsvergunning Eersel 2026

Leges berekend per m² gebruiksoppervlakte met minima €66,15 en maxima €545,40 voor standaard (Legesverordening Eersel 2026). Voorbeelden: woningen €8,95/m², berging/garage €4,80/m², bedrijfshal €3,50/m². Principeverzoek €524,80. Buitenplanse: tot €7.673,45 of op begroting. Verhoogd met 10% bij na aanvang indienen, min €242,45.

Voorwaarden & vereisten

Volledige aanvraag met situatietekening en ruimtelijke onderbouwing(verplicht)

Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Gegevens beoogd gebruik, Planschadeovereenkomst indien afwijking >60 m²

Welstandsadvies of toetsing sneltoetscriteria(verplicht)

Documenten: Tekeningen gevels, materialen, Beeldkwaliteitplan indien van toepassing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer bestemmingsplan en voer vooroverleg met welstandscommissie

Geen vaste termijn

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket met bescheiden (Bor artikel 4)

Beoordeling en besluit

College beslist met advies commissie

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Eersel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Standaard bouwactiviteit (min/max)

Per m² afhankelijk type, Legesverordening 2026

tot €545,40

Principeverzoek

Verhoogd bij >1 woning

€524.8

Woningen, recreatiewoningen

€8.95

Berging/garage/tuinhuis

€4.8

Principeverzoek

€524.8

Bedrijfshal/opslag

€3.5

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

150m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Eersel

Bronnen

Samenvatting