Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Dongen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Dongen vereist vaak een omgevingsvergunning als deze de nationale eisen uit het BBL overschrijdt of lokale regels schendt. Volgens de Beleidsregels 2016 mag de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer dan 40% van het achtererfgebied bedragen, met max 200 m2. Leges vanaf €6...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw Dongen is verplicht als deze afwijkt van het omgevingsplan of nationale eisen overschrijdt. Volgens de Beleidsregels buitenplans afwijken 2016 (artikel 2.12 Wabo) geldt voor bijbehorende bouwwerken een maximale oppervlakte van 40% van het achtererfgebied, met een plafond van 200 m2. De Bouwverordening 2011 vereist een achtererf van minimaal 2 of 5 meter diepte. Prioriteer de Legesverordening 2026 voor actuele tarieven. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een uitbouw als vergunningplichtig indien deze niet voldoet aan de minimumeisen, zoals overschrijding van rooilijnen of minimale erfafstanden. De Bouwverordening Dongen 2011 stelt dat bij een woning een achtererf vereist is van ten minste 5 meter diepte achter het achterste deel van het gebouw (artikelen over erf). Afwijking mogelijk indien ligging en bestemming geen beletsel vormen. In de Beleidsregels 2016 is voor bijbehorende bouwwerken een max oppervlakte van 40% achtererf, max 200 m2 toegestaan via buitenplans afwijking (Bron: Beleidsregels 2016, Bouwverordening 2011).
Specifieke vergunningsvrije voorwaarden voor uitbouw staan niet gedetailleerd in de bronnen. Verwijzing naar Bijlage II Bor artikel 2.3 en 4.1 voor bijbehorende bouwwerken, met eisen zoals max hoogte 10m en oppervlakte 50 m2 voor bepaalde gevallen. Erfafscheidingen tot 2m hoogte voor de voorgevelrooilijn zijn vergunningvrij. Voor overschrijdingen geldt welstandskeuring (Bronnen: Beleidsregels 2016).
De Beleidsregels 2016 hanteren voor bijbehorende bouwwerken een bebouwingspercentage van max 40% van het achtererfgebied, met absoluut maximum 200 m2. Bouwverordening 2011 vereist achtererf min 2m achter niet-woongebouwen of 5m voor woningen. Zijdelingse afstand min 1m tot 2.2m hoogte. Geen specifieke max diepte voor uitbouw vermeld (Bron: Beleidsregels 2016, Bouwverordening 2011).
Erfafscheidingen tot 2m hoogte voor de voorgevelrooilijn zijn vergunningvrij (Bijlage II Bor art 2). Het bevoegd gezag kan afwijken voor hogere indien belangen derden niet geschaad. Afstand tot geluidsschermen min 10m (Bron: Beleidsregels 2016).
Voor dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding: kozijnhoogte max 100 cm, onderkant in pannenlijn, borstweringshoogte 85-110 cm, volledige breedte voor tussenwoningen, 50 cm terug bij eindgevel. Goedkeuring Welstandscommissie vereist. Belangen derden niet onevenredig schaden (Bron: Beleidsregels 2016).
Bouwkundige tekeningen en situering(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen en onderbouwing.
Indienen directGemeente toetst aan Beleidsregels 2016 en Bouwverordening.
4-8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Dongen over aan een specialist.
Vergroten woonruimte (norm per m2)
Tarieven 2026 (Legesverordening Dongen 2026)
€430 per m2
Algemene omgevingsvergunning bouwactiviteit tot €100.000
Staffel 2026
1,26% min €62,60
Vergroten woonruimte
€430
Bouwactiviteit tot €100.000
Op aanvraag
Max. oppervlakte
200m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Dongen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.