Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Dongen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is in Dongen vergunningsvrij als het voldoet aan artikel 4 lid 1 bijlage II Bor, met lokale limieten zoals max 40% van achtererfgebied en 200 m2 oppervlakte (Beleidsregels 2016). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl. Kosten vanaf €61,25 of percentage bouwkos...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw in Dongen, zoals een schuur, garage of tuinhuis, is vaak vergunningsvrij als het voldoet aan nationale regels uit bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. De gemeente Dongen hanteert aanvullende eisen, zoals een maximale oppervlakte van 40 procent van het achtererfgebied met een plafond van 200 m2 (Bron: Beleidsregels buitenplans afwijken 2016). Volgens de BBL gelden minimumeisen, maar Dongen stelt strengere lokale voorwaarden voor erfafstanden en hoogtes. Vergelijk vergunningsdiensten in Dongen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 4 lid 1 bijlage II Bor is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij binnen de bebouwde kom als de goothoogte of bouwhoogte niet hoger is dan toegestaan in het bestemmingsplan. De oppervlakte mag niet meer dan 40 procent van het achtererfgebied bedragen, met een maximum van 200 m2. Buiten de bebouwde kom geldt voor kassen of lichte bedrijfsgebouwen een maximale goothoogte van 7 meter en bouwhoogte van 11 meter (Bron: Beleidsregels buitenplans afwijken van de regels van het bestemmingsplan gemeente Dongen 2016). De Bouwverordening Dongen 2011 vereist een achtererf van ten minste 2 meter achter het gebouw en voldoende tussenruimten van 1 meter tot 2,2 meter hoogte naast aangrenzende bebouwing. Raadpleeg het bestemmingsplan voor exacte rooilijnen en erfafstanden.
Een vergunning is nodig als het bijgebouw de vergunningsvrije criteria overschrijdt, zoals bij overschrijding van de achtergevelrooilijn of onvoldoende erfafstand (Bouwverordening Dongen 2011). Het bevoegd gezag kan afwijken voor bijgebouwen indien ligging en bestemming geen beletsel vormen. Voor bouwwerken geen gebouw zijnde geldt max hoogte 10 meter en oppervlakte 50 m2 (Beleidsregels 2016). Volgens de BBL geldt een baseline, maar Dongen hanteert aanvullende regels uit het bestemmingsplan.
Bijgebouwen moeten een erf hebben ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst achterwaarts gelegen deel. Zijdelingse begrenzing moet zorgen voor toegankelijke tussenruimten van minstens 1 meter breed tot 2,2 meter hoogte. Afwijking mogelijk als reiniging gewaarborgd is (Bouwverordening 2011). Oppervlakte bijbehorende bouwwerken max 40% achtererf, max 200 m2 (2016). Voor prefab tuinhuisjes en garages gelden normbouwkosten voor leges.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij complexiteit mogelijk verlenging. Het college beoordeelt op bestemmingsplan, welstand en burenbelangen.
Tekeningen en situatieplan(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatieplan met erfafstanden
Bewijs bouwkosten(verplicht)
Documenten: Offerte aannemer of normbouwkosten
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of voldaan aan Bor artikel 4.1 en lokale regels 40% achtererf max 200 m2.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en kostenraming.
8 wekenNa positief besluit starten met bouw en gereedmelding.
na besluitLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Dongen over aan een specialist.
Aanbouw garage/berging
(Legesverordening Dongen 2026)
per m²
Garage/berging plat dak
(Legesverordening Dongen 2026)
per m²
Prefab tuinhuisje
(Legesverordening Dongen 2026)
vast tarief
Binnenplanse bouwactiviteit tot €100.000 bouwkosten
(Legesverordening Dongen 2026)
1,54% met min €61,25
Aanbouw garage/berging
€179.08
Garage/berging kap
€171.82
Prefab tuinhuisje
€260
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit <= €100k
Op aanvraag
Max. hoogte
10m
Max. oppervlakte
200m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Dongen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.