Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, kosten en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Dongen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan, BBL of lokale regels zoals bodemkwaliteit. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Dongen is terughoudend bij verlenen. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €62,60 (2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bron...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning Dongen is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet voldoen aan het omgevingsplan, Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale regels. Volgens de Omgevingswet geldt dit als baseline, terwijl Dongen aanvullende eisen stelt zoals bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Dongen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: 12 documenten, incl. Legesverordening 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen dat het omgevingsplan schendt, milieu-activiteiten of wijzigingen aan bouwwerken. In Dongen geldt dit ook bij bodemverontreiniging: geen bouwen op grond met risico voor gezondheid zonder voorwaarden of sanering (Bouwverordening 2017, art. 2.4.1). Vergunningsvrij bij bijbehorende bouwwerken tot 200 m2 of 40% achtererf, max goothoogte per plan (Beleidsregels 2016). Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check. Dongen is terughoudend.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bodemonderzoek en overige toestemmingen toe. Bouwtoezicht controleert aanwezigheid vergunning, bouwplan en rooilijnen voor start (Bouwverordening 2011). Meld aanvang werkzaamheden 2 dagen vooraf. Standaardprocedure: 8 weken. Verlengbaar. (Bron: Verordening uitvoering 2024)
Verplicht: omgevingsvergunningaanvraag met bouwtekening, bodemonderzoek bij risico (NEN 5725/5740), bouwveiligheidsplan. Voor sloop: melding. Bij wijziging: verschil projectkosten. (Bron: Bouwverordening 2017, Regeling omgevingsrecht)
Kosten voor bouwactiviteit: bij bouwkosten <= €100.000: 1,26% over elk €50, minimum €62,60. €100.000-€500.000: €1.286,45 + 1,03% over €500 boven €100.000. >€500.000: €5.493 + 0,96% over €500 boven €500.000, max €44.572,49. Gebaseerd op normbouwkosten incl. BTW (bijlage Legesverordening). Wijziging: zelfde tarief of verschil min €116,77. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken (56 dagen), verlengbaar tot 26 weken bij complexiteit. Vergunning geldig onbeperkt tenzij anders bepaald. Jaarlijkse rapportage kwaliteit (Verordening uitvoering 2024).
Vergunningsvrij voor bijbehorende bouwwerken tot 50 m2 (geen gebouw), erfafscheiding tot 2 m, antennes tot 40 m, mits geen schade derden. Dakopbouw achterzijde met eisen (max 100 cm kozijn). Buiten bebouwde kom: kas max 7 m goot/11 m hoogte. (Bron: Beleidsregels 2016, bijlage II Bor)
Bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5725/5740
Bouwtekeningen en veiligheidsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning bouwtekening, Bouwveiligheidsplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel conceptverzoek voor advies, tarief vanaf €174,05
VoorafVia Omgevingsloket met documenten
DirectBinnen 8 weken, meld start bouw
56 dagenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Dongen over aan een specialist.
Bouwactiviteit <= €100k
Minimumtarief 2026 (Legesverordening)
1,26% over elk €50
Bouwactiviteit €100k-€500k
2026
+1,03% over €500 boven €100k
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€62.6
Wijziging vergunning
€116.77
Max. hoogte
10m
Max. oppervlakte
200m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Dongen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.