Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Dongen
Terughoudende houding van de gemeente bij vergunningen in beschermde gebieden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 62,60
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 62,60
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die het aanzicht beïnvloeden in beschermde stads- of dorpsgezichten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Dongen is terughoudend. Kosten vanaf €62,60 plus erfgoedtoeslag €456,25 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Doorlooptij...
Laatste update: 26-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Dongen is verplicht bij werkzaamheden die het karakter van het gebied aantasten. De gemeente Dongen hanteert een terughoudende houding. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen, aangevuld met lokale welstands- en erfgoedregels. Specifieke details over beschermde gebieden in Dongen ontbreken in de beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeentewebsite. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Dongen?
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten in beschermde stads- of dorpsgezichten als deze het aanzicht beïnvloeden. De BBL stelt minimumeisen. Dongen is terughoudend en past aanvullende welstandsregels toe uit Beleidsregels buitenplans afwijken 2016. Vergunningsvrij is beperkt tot kleine bijbehorende bouwwerken onder nationale kruimelregels, mits belangen derden niet geschaad. Geen specifieke lokale vrijstellingen gevonden (Bron: Beleidsregels 2016).
Lokale eisen en voorwaarden
De gemeente Dongen controleert op welstand en erfgoed. Voor monumenten subsidie mogelijk tot 40% restauratiekosten max €11.350 (1998, verouderd). Bij bouwactiviteiten in beschermde gebieden geldt terughoudendheid. Specifieke criteria voor beschermd stadsgezicht niet in bronnen; welstandscommissie keurt dakopbouwen goed onder strenge eisen zoals max kozijnhoogte 100 cm (Bron: Beleidsregels 2016). Raadpleeg actuele welstandsnota.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beslissen binnen 8 weken. Bij erfgoed advies Monumentencommissie (verouderd 1997). Kwaliteit geborgd via Verordening uitvoering 2024. Geen lokale afwijkingsprocedure specifiek voor beschermd stadsgezicht in bronnen.
Voorwaarden & vereisten
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Gespecificeerde begroting, Werkomschrijving, Tekeningen bestaande en nieuwe situatie (Bron: Monumentenverordening 1998)
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Plan voor welstandsbeoordeling
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en conceptverzoek
Overleg intake- of omgevingstafel indien buitenplans. Tarief €174,05-€835,55 (2026).
VoorfaseIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Dongen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Binnenplans hoger: 1,54% min €61,25
€62,60 min (≤€100k: 1,26%) tot max €44.572 (2026, Bron: Legesverordening 2026)
Toeslag gemeentelijk monument/erfgoed
Onverminderd andere tarieven (2026)
€456,25
Gemeentelijk monument/erfgoed
€ 456,25
Afmetingen
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Dongen
Staffel op bouwkosten vanaf €62,60 plus €456,25 erfgoedtoeslag (tarieven 2026, Bron: Legesverordening).
Beperkt onder nationale kruimelregels, maar Dongen terughoudend; raadpleeg gemeente.
Standaard 8 weken; verlengbaar.
Voor monumenten tot 40% restauratie max €11.350 (1998, verouderd).
Bronnen
- Verordening subsidiering gemeentelijke monumenten 1998
- Beleidsregels buitenplans afwijken van de regels van het bestemmingsplan gemeente Dongen, artikel 2.12, eerste lid onder a onder 2° Wabo 2016
- Procedureverordening voor advisering in tegemoetkoming in planschadevergoeding gemeente Dongen 2008
- Verordening naamgeving en nummering (adressen) voor de gemeente Dongen
- Verordening uitvoering en handhaving gemeente Dongen 2024
- Verordening op de heffing en invordering van leges gemeente Dongen 2026
Samenvatting
Andere vergunningen in Dongen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Dongen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.