Laden...
Laden...
Regels voor hospitaverhuur in bestaande woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Dongen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Dongen is een omgevingsvergunning nodig voor hospitaverhuur: verhuur van één kamer in eigen woning aan max. één volwassene. Woning min. 70 m² GBO, kamer min. 12 m², gezamenlijke voorzieningen. Niet in bedrijfswoningen. Vergunning max. 5 jaar (Bron: Beleidsregels Hospitaverhuur 2025).
Laatste update: 25-1-2026
Een kamerverhuurvergunning in de gemeente Dongen is relevant voor hospitaverhuur, waarbij een bewoner een deel van de eigen zelfstandige woning verhuurt aan maximaal één persoon. Dit vereist een omgevingsvergunning voor afwijking van het omgevingsplan. De Beleidsregels Hospitaverhuur gemeente Dongen 2025 stellen specifieke eisen om woonkwaliteit en leefklimaat te waarborgen. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor woonfuncties met kamergewijze verhuur, zoals ventilatie en brandveiligheid. De gemeente Dongen hanteert strengere lokale voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Dongen via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens het Omgevingsplan gemeente Dongen is bewoning door maximaal één huishouden per woning toegestaan. Voor hospitaverhuur, verhuur van een kamer aan één persoon, is afwijking nodig via omgevingsvergunning. Dit geldt uitsluitend voor bestaande woningen, niet voor bedrijfswoningen of vrijstaande bijgebouwen. Toeristische verhuur valt erbuiten (Bron: Beleidsregels Hospitaverhuur 2025). Vergunningsvrij is niet mogelijk, tenzij binnen nationale BBL-eisen zonder afwijking, maar lokaal is vergunning verplicht.
Bij de beoordeling controleert de gemeente of de woning minimaal 70 m² GBO groot is, de verhuurde kamer minimaal 12 m² GBO meet, gezamenlijke keuken, douche en toilet aanwezig zijn (tenzij extra voorzieningen), bergruimte voor fietsen en inpandige toegang via woonkamer of hal/gang. Maximaal één volwassen hospitabewoner. De vergunning geldt maximaal 5 jaar (Bron: Beleidsregels Hospitaverhuur 2025). Volgens BBL artikel 3.118 gelden minimumeisen voor kamergewijze verhuur, zoals brandcompartimentering. Dongen stelt strengere minimale oppervlaktes.
Indienen met plattegrond (schaal 1:50/1:100), situatietekening (1:500/1:1000). Bij huurwoning: toestemming verhuurder. De gemeente toetst op beleid (Bron: Beleidsregels Hospitaverhuur 2025). Handhaving via VTH-beleid, mogelijk controle huurcontracten of BRP-inschrijving.
Als buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief € 2.846 (Tarieven 2026, paragraaf 2.6.5). Afhankelijk van bouwkosten of andere activiteiten kan het hoger uitvallen (Bron: Legesverordening 2026).
Bestaande zelfstandige woning min. 70 m² GBO(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Situatietekening
Verhuurde kamer min. 12 m² GBO, inpandige toegang(verplicht)
Documenten: Toestemmingsverklaring verhuurder (bij huur)
Gezamenlijke voorzieningen: keuken, douche, toilet(verplicht)
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Verzamel plattegrond, situatietekening en toestemming verhuurder indien nodig.
1 weekDien aanvraag in bij gemeente Dongen.
8 wekenGemeente toetst op voorwaarden; vergunning max. 5 jaar.
Besluittermijn 8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Dongen over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Dongen 2026)
€ 2.846
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit hospitaverhuur
€2,846
Min. oppervlakte
70m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Dongen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.