Gemeente Deurne
Aanbouw of uitbouw in Deurne
Voor woningen in Deurne gelden, afhankelijk van de locatie, bestemmingsplan Centrum Deurne en de herzieningen van het bestemmingsplan Buitengebied. Voor Helenaveen is ook het rijksbeschermde dorpsgezicht van belang.
Kort antwoord
In Centrum Deurne is de maximale diepte van het huis met een aanbouw aan de achtergevel 15 meter; bij een vrijstaand huis geldt 18 meter. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Centrum Deurne: maximaal 15 meter diep
In bestemmingsplan Centrum Deurne mag de horizontale diepte van het huis met een tegen de achtergevel aangebouwd bijgebouw samen niet meer zijn dan 15 meter. Bij een vrijstaand hoofdgebouw geldt een maximum van 18 meter.
Centrum Deurne: gezamenlijke oppervlaktegrens
In bestemmingsplan Centrum Deurne geldt voor de gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen en bijgebouwen tegen de zijgevel een getrapte grens. Bij percelen tot en met 250 m² is dat 50 m²; bij percelen groter dan 250 m² tot en met 500 m² is het 80 m²; bij percelen groter dan 500 m² tot en met 1.000 m² is het 110 m²; en bij percelen groter dan 1.000 m² is het 150 m². Bijgebouwen op het deel van het perceel waar hoofdbebouwing is toegestaan tellen hiervoor niet mee. De grens geldt alleen als het maximale bebouwingspercentage niet wordt overschreden.
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Deurne.
Buitengebied Deurne: bijgebouwen tot 150 m²
In bestemmingsplan Tweede herziening bestemmingsplan Buitengebied geldt voor bijgebouwen samen een maximum van 150 m². Bij woningen waar een aan huis gebonden bedrijf of een vergunde kleinschalige recreatieve nevenactiviteit is toegestaan, is dat maximaal 200 m². Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - 14’ geldt maximaal 300 m². De goothoogte van bijgebouwen is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter.
Derde herziening buitengebied: bijgebouwen samen
In bestemmingsplan Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied is de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen maximaal 150 m². Op percelen waar een aan-huis-verbonden bedrijf is toegestaan, geldt de oppervlakte uit de bijbehorende tabel. Ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke vorm van wonen - 14’, ‘specifieke vorm van wonen - 15’, ‘specifieke vorm van wonen - 16’ en ‘bijgebouwen’ gelden maxima van respectievelijk 300, 350, 500 en 220 m². De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter.
Helenaveen: beschermd dorpsgezicht
In Deurne zijn 56 rijksmonumenten en het rijksbeschermde dorpsgezicht Helenaveen. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Centrum Deurne (NL.IMRO.0762.BP201016-C003, vastgesteld 2015-01-27, 1883 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.4 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Tweede herziening bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0762.BP201202-C004, vastgesteld 2017-02-01, 1784 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.6 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0762.BP201601-C003, vastgesteld 2017-09-12, 1735 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.3 Bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op