Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Deurne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college van Deurne kan deze verlenen en binnen 5 jaar opnemen in het omgevingsplan (Bron: Delegatiebesluit Omgevingsplan Deurne 2023).
Laatste update: 26-1-2026
In Deurne is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning wanneer dit niet overeenstemt met het omgevingsplan. Dit betreft vaak het gebruiken van gronden of gebouwen op niet-toegestane locaties. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd gezag en kan de vergunning opnemen in het omgevingsplan binnen vijf jaar na onherroepelijk worden, mits blijvend karakter (Bron: Delegatiebesluit Omgevingsplan gemeente Deurne 2023). Om de woonkwaliteit te beschermen hanteert Deurne regels uit de Verordening fysieke leefomgeving 2021. Vergelijk vergunningsdiensten in Deurne op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is aan de orde als de omgevingsvergunning niet in lijn is met de mogelijkheden van het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar woning op niet-wontoegestane locaties. Voorbeeld: woning op agrarische functie. Nationale baseline uit Omgevingswet geldt, maar Deurne hanteert gemeentelijke regels (Bron: Delegatiebesluit Omgevingsplan gemeente Deurne 2023). Vergunningvrij is niet mogelijk bij strijdigheid.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure: 8 weken, verlengbaar. Bij uitgebreide procedure langer. College beslist en neemt op in omgevingsplan binnen 5 jaar. Welstandsadvies mogelijk via commissie (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Deurne 2021).
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Standaard: plannen, motivering strijdigheid. Toets aan welstand, bodem, erfgoed. Voor woonfunctie: voldoen aan BBL en lokale regels zoals parkeren (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Deurne 2021). Raadpleeg gemeente voor actuele eisen.
Voor omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit: €1.286,70. Bij buitenplanse: verhoogd met €1.223,45 (met voorfase bijlage A) of €12.392,65 (overig). Voor woonfunctie staffel vanaf €527,35 plus per m² (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Deurne 2026).
Motivering strijdigheid met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Plattegoedenplan, Gebruiksmotivering
Welstandsadvies indien bouwen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Beeldkwaliteit
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenCollege verleent en neemt op in plan binnen 5 jaar.
Uitgebreid indien nodigLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Deurne over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit zonder bouw (buitenplanse)
Plus verhoging €1.223,45 of €12.392,65 (Legesverordening Deurne 2026)
€ 1.286,70
Woonfunctie staffel <20m²
Afhankelijk oppervlakte (Legesverordening Deurne 2026)
€ 527,35 + per m²
Omgevingsplanactiviteit geen bouw
€1,286.7
Buitenplanse verhoging met voorfase bijlage A
€1,223.45
Buitenplanse verhoging overig
€12,392.65
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Deurne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.