Laden...
Laden...
Regels en eisen voor het splitsen van panden volgens recente beleidsnotities
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Deurne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke informatie over splitsingsvergunningen is niet direct beschikbaar in de bronnen. Voor kamergewijze verhuur aan 5 of meer personen is een gebruiksmelding of omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik verplicht volgens het Bouwbesluit (Bron: Beleidsnotitie huisvesting tijdelijke arbeid...
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Deurne een terughoudende houding bij splitsingsvergunningen of vergelijkbare wijzigingen zoals kamergewijze verhuur. Volgens de Beleidsnotitie huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019 (wijziging 2025) moeten locaties voldoen aan Bouwbesluit-eisen voor woonfuncties. Splitsing naar meerdere zelfstandige eenheden vereist vaak een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging. Vergelijk vergunningsdiensten in Deurne via ons platform.
Een splitsingsvergunning is specifiek niet genoemd in de recente bronnen. Voor wijzigingen naar kamergewijze verhuur bij 5 of meer arbeidsmigranten geldt een gebruiksmelding als verplicht volgens het Bouwbesluit (Bron: Beleidsnotitie huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019, wijziging 2025). Bij meer dan 10 personen is een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik vereist. Deurne hanteert een quotum van maximaal 10% arbeidsmigranten in de bevolking. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden minimumeisen voor bestaande bouw en gebruikswijziging, zoals brandveiligheid en ventilatie. Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn.
Voorwaarden omvatten minimaal 12 m2 gebruiksoppervlak wonen per persoon volgens NEN2580 (Bron: Beleidsnotitie huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019, wijziging 2025). Slaapvertrek minimaal 3,5 m2 per persoon. 1 toilet en 1 douche per 8 personen. Voldoen aan Bouwbesluit voor woonfunctie. Parkeernorm 0,7 per kamer (Nota parkeernormen 2013). Afstandseisen: tot 100 personen 250 m, meer 500 m vanaf erf. Beheer met 24-uurs bereikbaarheid bij >10 personen. Bibob-toets verplicht. Deurne prioriteert nationale BBL-eisen maar stelt aanvullende lokale voorwaarden.
Maximaal 4 arbeidsmigranten in reguliere woning zonder exploitatievergunning (Bron: Beleidsnotitie 2025). Kamergewijze verhuur tot 5 wooneenheden mogelijk zonder brandveiligheidsvergunning, maar met melding. Voor short-stay (max 4 maanden) gelden versoepelde regels voor woonunits, mits tijdelijk (max 6 maanden/jaar). Nationale BBL baseline: geen soepelere regels lokaal.
Voldoen aan Bouwbesluit voor woonfunctie(verplicht)
Documenten: Gebruiksmelding, Omgevingsvergunning brandveilig gebruik
Minimaal 12 m2 per persoon (NEN2580)(verplicht)
Documenten: Vloerplan, NEN2580-meting
Exploitatievergunning bij >4 personen(verplicht)
Documenten: Beheerplan, Bibob-toets
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of pand voldoet aan Bouwbesluit en lokale eisen zoals oppervlakte en parkeren.
1-2 wekenVia Omgevingsloket voor gebruiksmelding of omgevingsvergunning.
8 wekenTarieven vanaf €404,30 (2026).
DirectLaat de aanvraag voor uw splitsing in Deurne over aan een specialist.
Exploitatievergunning voor arbeidsmigranten
Legesverordening Deurne 2026
€ 404,30
Omgevingsvergunning gebruiksfunctie (woonfunctie <20m2)
Plus per m2 boven 20m2, Legesverordening 2026
€ 527,35
Exploitatievergunning arbeidsmigranten
€404.3
Omgevingsvergunning woonfunctie <20m2
€527.35
Min. oppervlakte
12m²
Alles wat u moet weten over splitsing in Deurne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.