Laden...
Laden...
Regels voor kamergewijze verhuur en huisvesting arbeidsmigranten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Deurne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Deurne is geen algemene omzettingsvergunning vereist voor kamerverhuur. Bij kamergewijze verhuur met 5 of meer wooneenheden is een gebruiksmelding verplicht volgens het Bouwbesluit. Voor meer dan 10 personen is een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik nodig. Maximaal 4 personen in een ...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Deurne regels voor kamerverhuur, vooral bij huisvesting van tijdelijke arbeidsmigranten. Volgens de Beleidsnotitie huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019 (wijziging 2025) is kamergewijze verhuur toegestaan onder voorwaarden zoals minimale oppervlakte en parkeernormen. Vergelijk vergunningsdiensten in Deurne via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsnotitie huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019 (wijziging 2025) mag in een reguliere woning maximaal 4 personen die geen huishouden vormen worden gehuisvest zonder exploitatievergunning. Bij 5 tot 10 arbeidsmigranten in een bestaande woning is dit mogelijk onder voorwaarden, zoals afstemming op omvang en ligging, en vereist een exploitatievergunning om overlast te voorkomen. Bij meer dan 10 personen is een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik verplicht. Daarnaast geldt bij kamergewijze verhuur met 5 of meer wooneenheden een gebruiksmelding conform het Bouwbesluit (Bron: Beleidsnotitie 2025). De BBL stelt minimumeisen aan brandveiligheid en ventilatie voor woonfuncties met kamergewijze verhuur.
De huisvesting moet voldoen aan het Bouwbesluit voor een woonfunctie met kamergewijze verhuur bij 5 of meer personen. SNF-keurmerk eist minimaal 12 m² gebruiksoppervlak wonen per persoon volgens NEN 2580, 1 toilet en 1 douche per 8 personen, en adequate brandveiligheid. Parkeernorm is 0,7 per kamer volgens Nota parkeernormen 2013. Beheer moet 24-uurs bereikbaar zijn bij meer dan 10 personen. Lokale regels vereisen aanvaardbaar woon- en leefklimaat en geen belemmering voor omliggende functies (Bron: Beleidsnotitie 2025). De Wet goed verhuurderschap geldt met boetes bij overtredingen, zoals €5.000 tot €40.000 afhankelijk van bedrijfsmatige verhuur en recidive (Bron: Beleidsregel goed verhuurderschap 2025).
Exploitatievergunning voor huisvesting arbeidsmigranten kost €404,30 (Legesverordening Deurne 2026). Voor omgevingsvergunning bouwen woonfunctie geldt een staffel: vanaf €527,35 voor <20 m², plus €7,15 per m² boven 20 m² tot 200 m², oplopend tot €116.016,25 maximum (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden voor 2026.
Overtreding van goed verhuurderschap leidt tot waarschuwing, last onder dwangsom of boete. Bij bedrijfsmatige verhuur boetes van €5.000 tot €40.000 per overtreding, hoger bij recidive. Vergunningen worden ingetrokken bij misbruik (Bron: Beleidsregel goed verhuurderschap 2025 en Beleidsnotitie 2025).
Minimaal 12 m² gebruiksoppervlak per persoon (NEN 2580)(verplicht)
Documenten: Bewijs SNF-keurmerk
1 toilet en 1 douche per 8 personen(verplicht)
Documenten: Plattegrond
Parkeernorm 0,7 per kamer(verplicht)
Documenten: Parkeerplan
Gebruiksmelding bij 5+ kamers(verplicht)
Documenten: Gebruiksmelding
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Zorg voor naleving SNF-normen en Bouwbesluit.
ZelfstandigVia Omgevingsloket voor brandveilig gebruik indien >10 personen.
8 wekenExploitatievergunning €404,30.
DirectLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Deurne over aan een specialist.
Exploitatievergunning arbeidsmigranten
Legesverordening 2026
€404.3
Omgevingsvergunning woonfunctie <20 m²
Plus per m² staffel, 2026
€527.35
Exploitatievergunning arbeidsmigranten
€404.3
Omgevingsvergunning woonfunctie
€527.35
Min. oppervlakte
12m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Deurne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.