Laden...
Laden...
Bescherming van cultuurhistorisch waardevolle gebieden zoals Helenaveen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Deurne.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor sloop, verstoring of wijziging van bouwwerken in een beschermd dorpsgezicht zoals Helenaveen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de adviescommissie omgevingskwaliteit en een erfgoedddeskundige (Verordening fysieke leefomgeving Deurn...
Laatste update: 26-1-2026
In Deurne geldt een vergunningplicht voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de cultuurhistorische waarden te beschermen. De gemeente kent één rijksbeschermd dorpsgezicht in Helenaveen, aangewezen via instructie artikel 2.34 Omgevingswet. Hierin moet het omgevingsplan voorzien in bescherming, waaronder verbod op sloop afgestemd op karakteristieken (Beleidsregels Erfgoed 2025). De gemeente Deurne is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Deurne 2021 is een omgevingsvergunning verplicht voor sloop, verstoring of wijziging van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht. Vergelijk vergunningsdiensten in Deurne op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen, verstoren of wijzigen van een bouwwerk in een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht (artikel 4.4.1.3 Verordening fysieke leefomgeving Deurne 2021). Dit geldt niet voor inpandige veranderingen, wijzigingen aan achtergevel of achterdakvlak mits niet zichtbaar vanaf openbaar gebied, bijgebouwen op het achtererf van het hoofdgebouw mits niet zichtbaar vanaf openbaar gebied, of bouwwerken in openbaar toegankelijk gebied. Voor het rijksbeschermde dorpsgezicht Helenaveen gelden instructieregels via artikel 2.34 Omgevingswet, met verbod op sloop in het omgevingsplan (Beleidsregels Erfgoed 2025). De gemeente hanteert planologische bescherming voor gebieden met hoge cultuurhistorische waarde. Nationale baseline via BBL en Omgevingswet geldt, maar Deurne stelt strengere eisen via verordening.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de adviescommissie omgevingskwaliteit conform Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Deurne 2021 en een deskundige op erfgoedgebied binnen twee weken (Verordening fysieke leefomgeving Deurne 2021). Besluit binnen 20 weken na voorstel. Voor sloop mogelijk weigering als geen nieuwbouw aannemelijk. Bekijk recente aanvragen in Deurne op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Nadere gegevens zoals bouwhistorisch, cultuurhistorisch of archeologisch onderzoek, werkomschrijving of bestek kunnen vereist zijn (Verordening fysieke leefomgeving Deurne 2021). Indieningsvereisten uit Omgevingsregeling S 7.2.1 en 7.2.9 gelden voor gemeentelijke monumenten of gebouwen in beschermd dorpsgezicht.
Leges voor omgevingsplanactiviteit bouwen starten vanaf €527,35, afhankelijk van gebruiksoppervlakte en functie, met staffel tot max €411.330,25 (Legesverordening Deurne 2026). Voor sloopactiviteit €753,80. Tarieven gelden voor 2026. Specifieke tarieven voor beschermd stadsgezicht niet apart vermeld; algemene OPA/sloop tarieven toepassen.
Standaardprocedure 8 weken, mogelijk uitgebreid. Voor aanwijzing dorpsgezicht 20 weken (Verordening fysieke leefomgeving Deurne 2021).
Geen onevenredige aantasting cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch onderzoek, Werkomschrijving/bestek
Advies adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpbesluit
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of activiteit in beschermd dorpsgezicht Helenaveen valt via cultuurhistorische waardenkaart.
DirectVia Omgevingsloket.nl met plans en indien nodig onderzoek.
8 weken standaardCollege vraagt advies commissie en erfgoedddeskundige.
Tot 20 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Deurne over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit bouwen (basis)
Afhankelijk van gebruiksfunctie en oppervlakte (Legesverordening 2026)
vanaf €527,35 + staffel per m²
Sloopactiviteit
Niet voor monument (Legesverordening 2026)
€753,80
Basis OPA bouwen
€527.35
Sloopactiviteit OPA
€753.8
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Deurne
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.